Решение в окончательной форме

принято 13 сентября 2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2011 года Полевской городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Киреевой Т.П.,

с участием прокурора Забродиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-986/2011 по иску Тагильцевой Т.С., Угрюмовой Л.А. и Канавиной И.Е. к Фалалеевой Нине Алексеевне о возложении обязанности по выселению Куликова А.А.,

УСТАНОВИЛ:

Фалалеева Н.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес изъят>, на основании договора социального найма, заключенного ею с ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского суда» "дата изъята"

Тагильцева Т.С., Угрюмовой Л.А. и Канавина И.Е. обратились в суд с иском к Фалалеевой Н.А. о возложении обязанности по выселению Куликову О.А., мотивируя это тем, что в комнате <адрес изъят>, зарегистрированы Фалалеева Н.А., являющаяся нанимателем жилого помещения, и Куликов О.А. Фактически в комнате проживает Куликов А.А., который не соблюдает правила пользования жилым помещением, используя комнату не по назначению. Куликов А.А. нарушает права и законные интересы соседей, делая проживание последних невозможным: к нему толпами ходят бомжи со свалки, которые употребляют спиртные напитки неделями, в местах общего пользования никогда не убирают, в комнате отсутствует ремонт, на стена только штукатурка, окна грязные. Мебель в комнате - со свалки, на полу мусор, окурки, В этих антисанитарных условиях водятся клопы, от которых страдает вся секция. Просят обязать Фалалееву Н.А. выселить Куликова А.А. из комнаты.

Определением Полевского городского суда от "дата изъята" ненадлежащий ответчик Куликов О.А. заменен на надлежащего - Куликова А.А.

В судебном заседании истец Тагильцева Т.С. поддержала иск и доводы искового заявления и пояснила, что Куликов А.А., брат Фалалеевой Н.А., проживает в комнате 51 по <адрес изъят>, с "дата изъята". В течение 8 лет в комнате ответчик собирает пьяные компании, которые употребляют спиртное по несколько дней подряд, дерутся, мусорят. В течение этого времени Куликов А.А. на замечания не реагирует. Милицию вызывали неоднократно, но это никак не фиксировалось, заявления не регистрировались. По поводу антисанитарного состояния комнаты, где проживает ответчик, в уполномоченные органы не обращались, наймодателю об асоциальном поведении жильца, вселенного нанимателем, не сообщали.

Истец Канавина И.Е. поддержала исковое заявление и доводы Тагильцевой Т.С., дополнительно пояснила, что Куликов А.А. зарегистрирован в <адрес изъят> в доме, где проживает его сестра Фалалеева Н.А., в комнате в общежитии он не зарегистрирован. Сестра его переселила в общежитие, хотя имеет квартиру.

Истец Угрюмова Л.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила.

Ответчики Фалалеева Н.А. и Куликов А.А. в судебное заседание не явились, будучи извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» в судебное заседание не явился, представив отзыв по иску, в котором указал, что "дата изъята" с Фалалеевой Н.А. заключен договор социального найма на комнату <адрес изъят>. ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» давал согласие на регистрацию в комнате Куликова О.А., на регистрацию других граждан Управление согласия не давало. Представитель третьего лица просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что Фалалеева Н.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес изъят>, что подтверждается копией договора социального найма, заключенного между наймодателем Полевским городским округом в лице ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» и Фалалеевой Н.А. 16 "дата изъята" (л.д. 7-9).

Из справки ТСЖ «Володарское» № (л.д. 10) следует, что по состоянию на "дата изъята" совместно с Фалалеевой Н.А. зарегистрирован племянник Куликов О.А. Данные о регистрации в спорном жилом помещении Куликова А.А. отсутствуют.

В соответствии с вышеприведенной нормой закона (статья 91 Жилищного кодекса Российской Федерации), член семьи нанимателя по основаниям, указанным в этой статье, может быть выселен только после получения предупреждения от наймодателя об устранении допускаемых нарушений правил пользования жилым помещением: систематическое нарушение прав соседей, бесхозяйственного использования жилого помещения.

В рассматриваемом случае истцами не представлено доказательств того, что ответчики предупреждались наймодателем, то есть ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа», о необходимости устранения правил пользования жилым помещением, а потому оснований для выселения Куликова А.А. не имеется.

Кроме того, истцами не представлено доказательств того, что ответчиком Куликовым А.А. систематически нарушаются интересы соседей. Представленные выписку из журнала учета преступлений и характеристику от участкового уполномоченного Т. от "дата изъята" в качестве допустимых и достаточных доказательств ненадлежащего поведения ответчика суд не может принять, поскольку сведения о вызове работником органа внутренних дел имеются в выписке за "дата изъята" и "дата изъята", то есть после предъявления иска, а характеристика не отражает систематичность противоправного поведения ответчика.

Более того, законом не предусмотрена обязанность нанимателя, в данном случае Фалалеевой Н.А., по выселению лиц, вселенных в жилое помещение нанимателем, потому оснований для возложения на Фалалееву Н.А. такой обязанности не имеется.

На основании изложенного исковые требования истцов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Тагильцевой Т.С., Угрюмовой Л.А. и Канавиной И.Е. к Фалалеевой Нине Алексеевне о возложении обязанности по выселению Куликова А.А..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий