З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2011 года г.Полевской
Судья Полевского городского суда Свердловской области Лоскутова Н.С., при секретаре Чупруновой Е.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1163 по иску Евдокимовой Т.В. к администрации Полевского городского округа, Овчинниковой Г.С., с участием третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Евдокимова В.С., Евдокимовой Я.С., Евдокимовой Ю.С., Евдокимова А.С. о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ :
Истец Евдокимова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Полевского городского округа о включении в состав наследства, открывшегося "дата изъята" со смертью сына Е., недвижимого имущества, находящегося в <адрес изъят>, под номером № состоящее из земельного участка, площадью 614 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для садоводства, и нежилого бревенчатого садового домика, площадью застройки по наружному обмеру 17,6 кв.м., со вспомогательными постройками: дощатой террасой, двумя остекленными теплицами, брусчатой баней с дощатым предбанником, навесом.
В обоснование иска Евдокимова Т.В. указала, что "дата изъята" сын Евдокимов С.В. приобрел у М. по договору купли-продажи недвижимое имущество, находящееся в <адрес изъят> под номером №, состоящее из земельного участка, площадью 614 кв.м., с кадастровым номером № предоставленного для садоводства, и нежилого бревенчатого садового домика, площадью застройки по наружному обмеру 17,6 кв.м., со вспомогательными постройками: дощатой террасой, двумя остекленными теплицами, брусчатой баней с дощатым предбанником, навесом. Зарегистрировать право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке в органе государственной регистрации сын И. не успел, поскольку продавец М. умер. В связи с чем Евдокимов С.В. обратился в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество, однако, ввиду его смерти данное гражданское дело судом рассмотрено не было. Она является наследником сына первой очереди по закону и считает, что спорное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти сына, поскольку приобретено в установленном законом порядке по сделке, сделка фактически исполнена, при жизни сын обращался с иском о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по сделке.
В ходе производства по делу к участию в деле в качестве соответчика привлечена Овчинникова Г.С.
В судебном заседании представитель истца Бугуева С.Р., действующая по доверенности от "дата изъята", исковые требования Евдокимовой Т.В. поддержала.
Представитель ответчика – администрации Полевского городского округа Дрягин С.А., действующий по доверенности от "дата изъята" №, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Евдокимовой Т.В. не возражает.
Ответчик Овчинникова Г.С. в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Евдокимовой Т.В. просит удовлетворить.
Третьи лица Евдокимов В.С., Евдокимова Я.С., Евдокимова Ю.С. и Евдокимов А.С., а также представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в суд не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, отзыва относительно предмета спора суду не представили.
Заслушав объяснения представителя истца Бугуевой С.Р., пояснения свидетеля Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1110, ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=88968;fld=134;dst=101173" пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113, ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=2875;fld=134;dst=100134" частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=88968;fld=134;dst=100050" подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=88968;fld=134;dst=101173" пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=88968;fld=134;dst=101196" пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
"consultantplus://offline/main?base=LAW;n=88968;fld=134;dst=100937" Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=88968;fld=134;dst=100798" статьей 131 данного Кодекса и "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=87649;fld=134" законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда ( "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=88968;fld=134;dst=100942" пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).
В силу "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=88968;fld=134;dst=102049" пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В судебном заседании установлено, что "дата изъята" между продавцом М. и покупателем Евдокимовым С.В. заключен договор купли-продажи, по условиям которого М. продал, а Евдокимов С.В. купил в частную собственность недвижимое имущество, находящееся в <адрес изъят>», под номером №, состоящее из земельного участка, площадью 614 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для садоводства, и нежилого бревенчатого садового домика, площадью застройки по наружному обмеру 17,6 кв.м., со вспомогательными постройками: дощатой террасой, двумя остекленными теплицами, брусчатой баней с дощатым предбанником, навесом.
На день заключения договора от "дата изъята" продавец М. являлся собственником спорного имущества, и в силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализовал свои правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества.
Договор заключен в надлежащей форме, все существенные условия, необходимые для заключения договора купли-продажи, его сторонами соблюдены, и договор соответствует требованиям гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор купли-продажи от "дата изъята" не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
При этом в судебном заседании представленными документами и показаниями свидетеля Г. установлено, что продавцом М. обязанности по передаче недвижимого имущества и покупателем Евдокимовым С.В. обязанности по оплате фактически исполнены.
Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась.
Препятствием для государственной регистрации указанной сделки явилось смерть как продавца М., так и покупателя Евдокимова С.В.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=100466;fld=134;dst=100180" пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от "дата изъята" "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=88968;fld=134;dst=100330" статей 58, "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=78016;fld=134;dst=100009" 1110 и "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=78016;fld=134;dst=100015" 1112 ГК Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности ( "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=86727;fld=134;dst=100434" статья 551 ГК Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
В данном случае Евдокимов С.В. предъявил такое требование, но гражданское дело не было рассмотрено по причине его смерти.
При этом истец Евдокимова Т.И. реализовали права наследника на принятие наследственного имущества, что подтверждается материалами наследственного дела №, исследованными в судебном заседании.
А ответчик Овчинникова Г.С., будучи универсальным правопреемником продавца М., против удовлетворения заявленных требований не возражает.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Евдокимовой Т.В. удовлетворить.
Руководствуясь ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Евдокимовой Т.В. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося со смертью Е., умершего "дата изъята" в <адрес изъят>, недвижимое имущество, находящееся в <адрес изъят> под номером №, состоящее из земельного участка, площадью 614 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для садоводства, и нежилого бревенчатого садового домика, площадью застройки по наружному обмеру 17,6 кв.м., со вспомогательными постройками: дощатой террасой, двумя остекленными теплицами, брусчатой баней с дощатым предбанником, навесом.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.
Мотивированное решение изготовлено "дата изъята".
Судья