З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2011года, Полевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего, судьи Гончаровой ВИ при секретаре Обвинцевой ОВ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1081 по иску Товарищества собственников жилья «Бажовское 4» к Ивановой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, у с т а н о в и л : Товарищество собственников жилья(далее ТСЖ) «Бажовское 4» обратилось в суд с иском к Ивановой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои доводы тем, что истцом за период с "дата изъята" по настоящее время услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, капитальному ремонту, а также коммунальные услуги по адресу: <адрес изъят> оказаны в полном объеме. Ответчик, Иванова Н.А. является нанимателем данного жилого помещения, и пользуется оказываемыми услугами. Однако, Ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги производит ненадлежащим образом, в результате задолженность перед ТСЖ «Бажовское 4» за период с "дата изъята" по "дата изъята" составила 101048,54 руб., чем ТСЖ нанесен материальный ущерб. В судебном заседании представитель истца исковые требования и доводы заявления поддержала в полном объеме, и просила суд взыскать с ответчика основную сумму долга в сумме101048,54 рублей, также в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ просит взыскать пени в сумме 6367,85 руб., и судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 3348,33 руб.. Они обслуживают данную квартиру, претензий со стороны Ивановой не было. Истицу уведомляли об отключении света, затем отключили, но они сами подключились. Воду они не перекрывали. Ответчик Иванова Н.А. в судебное заседание не явилась, хотя о дне слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, имеется расписка в получении судебной повестки, возражений относительно иска суду не представила. В ходе предварительного слушания иск не признала и пояснила, что коммунальные услуги она не оплачивает, поскольку ей не с чего платить. Дочь не работает, находится в декрете, сын в армии, кроме того, у нее отключен свет, газ и вода. Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему: В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В соответствии со ст.678 Гражданского Кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Обязанность оплаты пользования жильем- важнейшая для нанимателя. В соответствии с ч.3 ст.682 Гражданского Кодекса Российской Федерации -плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ в обязанности нанимателя входит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации-Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации- Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ-плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации- лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. Согласно Свидетельства (л.д.7) ТСЖ »Бажовское-4» зарегистрировано в качестве юридического лица "дата изъята". Согласно Устава (л.д.14-23) Товарищество Собственников жилья «Бажовское- 4» создано с целью обеспечения управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом от своего имени, но за счет и по поручению собственников помещений. Предметом деятельности Товарищества является -управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества многоквартирного дома; организация предоставления домовладельцам коммунальных и прочих услуг. Согласно Договора найма жилого помещения(л.д.26) от 07.04. 2006года нанимателем квартиры по адресу: <адрес изъят> является Иванова Н.А.. Также в Договор включены: 1. -сын, 2. -дочь, 3. -дочь. Согласно Договора управления многоквартирным домом от "дата изъята"(л.д.25) заключенного между ТСЖ «Бажовское-4» и Ивановой Н.А., именуемой «Наниматель», разделом 2 определен предмет Договора, по условиям которого Собственник (Наниматель) поручает, а ТСЖ обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес изъят>, предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Разделом 3 определены прав и обязанности сторон. Согласно п.3.3.1. Наниматель обязуется своевременно в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по Договору услуги. Данный Договор подписан сторонами. Согласно лицевого счета (л.д.9)нанимателем <адрес изъят>, находящейся в <адрес изъят> в <адрес изъят> является Иванова Н.А.. Согласно справки ТСЖ «Бажовское-4» (л.д.24) в квартире по адресу: <адрес изъят> зарегистрировано 6 человек: Иванова Н.А. с "дата изъята", ее дети и внучка. Согласно расчета задолженности суммы долга задолженность у нанимателя Ивановой Н.А. образовалась с "дата изъята" и расчет приведен по 25.04. 2011года, сумма долга составляет 101048, 54 руб.. Из расчета задолженности следует, что за весь спорный период оплата прошла в октябре 2009года в сумме 500 рублей. Таким образом, сумма долга подлежит взысканию с нанимателя. Также с учетом норм Закона оплата суммы долга подлежит взысканию вместе с пеней, сумма которой за указанный период составляет 6367,85 руб. Ответчик на предварительном слушании указала, что задолженность образовалась в силу тяжелого материального положения. Однако, тяжелое материальное положение не является уважительной причиной для невыполнения обязанности по договору социального найма. Ответчик является дееспособным и работоспособным гражданином, и обязан выполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска в суд произведена оплата государственной пошлины в размере 3348,33 коп., что подтверждается платежным поручением(л.д.4). Судебные издержки по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е шил: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Бажовское- 4» удовлетворить. Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Бажовское 4» с Ивановой Н.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 101048(сто одна тысяча сорок восемь)руб. 54коп., пени в сумме 6367,85 руб., и судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 3348,33руб., всего 110764(сто десять тысяч семьсот шестьдесят четыре)руб. 72 коп. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Полевской городской суд. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате. Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2011 года. Судья: