З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 декабря 2010 года Судья Полевского городского суда Свердловской области Лоскутова Н.С., при секретаре Чупруновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1361 по иску Осипов ВА к Обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Центр «Эрика» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, УСТАНОВИЛ: Осипов ВА обратился в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес - Центр «Эрика» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от "дата изъята" в размере 209190 рублей. В обоснование иска указал, что "дата изъята" между сторонами Осиповым В.А. и ООО «Бизнес - Центр «Эрика» заключен аренды нежилого помещения, согласно условиям договора арендодатель (истец) передает арендатору (ответчику) за плату во временное пользование нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>, находящееся на шестнадцатом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес изъят> (п. п.1.1 - 1.2 договора). В тот же день, "дата изъята" имущество было передано истцом ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения от "дата изъята" и находится в пользовании последнего. Между тем обязанность по внесению платы за пользование имуществом надлежащим образом ответчиком не исполняется. По состоянию на "дата изъята" задолженность ответчика по договору аренды нежилого помещения от "дата изъята" составила 209190 рублей. В ходе судебного заседания представитель истца <данные изъяты>., действующий по доверенности № от "дата изъята" (л.д.6-7), исковые требования Осипова В.А. поддержал в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Бизнес - Центр «Эрика» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, отзыва по существу иска суду не представил. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Возникшие между сторонами правоотношения, основанные на представленном договоре от "дата изъята" (л.д.8-11), суд квалифицирует как арендные правоотношения. В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от "дата изъята" <адрес изъят>, согласно которому истец (арендодатель) обладает арендуемым помещением на праве собственности. "дата изъята" между сторонами, Осиповым В.А. и ООО «Бизнес - Центр «Эрика», заключен договор аренды нежилого помещения, согласно условиям договора арендодатель (истец) передает арендатору (ответчику) за плату во временное пользование нежилое помещение общей площадью 35,9 кв. м, находящееся на шестнадцатом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес изъят> (п. п.1.1 - 1.2 договора). По условиям договора арендатор обязался своевременно и полностью вносить арендодателю арендную плату, которая устанавливается в размере 35900 за один месяц (1000 рублей за 1 кв.м.), и перечисляется арендатором не позднее 3 числа текущего месяца. Факт передачи спорного помещения ответчику судом установлен и подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от "дата изъята" (л.д.20). В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, в период пользования помещением обязательства по внесению арендной платы исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, с допущением просрочек. В результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 209190 рублей. Доказательств уплаты образовавшейся задолженности ответчиком в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению. руководствуясь ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес - Центр «Эрика» в пользу Осипова ВА задолженность по договору аренды нежилого помещения от "дата изъята" по состоянию на "дата изъята"- г. в размере 209190 рублей и судебные расходы в размере 5291 рубль 90 копеек. Ответчик вправе подать судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате. Мотивированное решение изготовлено "дата изъята" Судья Лоскутова Н.С.