Решение в окончательной форме принято 8 декабря 2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Полевской 5 декабря 2011 года Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Киреевой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1226/2011 по иску Ляпустиной С.В. к Майтекайнен В.В. о государственной регистрации перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: "дата изъята" между Ляпустиной С.В., покупателем, с одной стороны, и Майтекайнен В.В., продавцом, заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Майтекайнен В.В. продала, а Ляпустина С.В. приобрела принадлежащие продавцу жилой дом и земельный участок, площадью 1576 кв.м, расположенные в <адрес изъят>. Ляпустина С.В. обратилась в суд с иском к Майтекайнен В.В. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес изъят>, мотивируя это тем, что после заключения с ответчиком указанного выше договора купли-продажи, договор был зарегистрирован в Полевском БТИ. Однако, в силу юридической неграмотности договор не был зарегистрирован в Полевском городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству. В настоящее время ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на земельный участок, а потому просит вынести решение о государственной регистрации права собственности в отсутствии ответчика. В судебном заседании истец и её представитель Фадеева М.А. иск и доводы искового заявления поддержали. Ответчик Майтекайнен В.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщила. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором о наличии возражений по иску не заявил. Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему: В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Как следует из копии договора купли-продажи (л.д. 8), "дата изъята" между Боровых С.В., покупателем, с одной стороны, и Майтекайнен В.В., продавцом, заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Майтекайнен В.В. продала, а Боровых С.В. приобрела принадлежащие продавцу жилой дом и земельный участок, площадью 1576 кв.м, расположенные в <адрес изъят>, за <данные изъяты>., уплаченных продавцу покупателем до подписания договора. Из пункта 7 указанного договора следует, что право собственности на земельный участок возникает у покупателя с момента регистрации договора в Полевском городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству Свердловской области. На договоре, представленном истцом, имеется отметка о его регистрации в Полевском Бюро технической инвентаризации. Копией свидетельства о заключении брака, выданного отделом ЗАГС <адрес изъят> "дата изъята" следует, что после вступления брак Боровых С.В. изменила фамилию на «Ляпустина». Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д. 12-13), земельный участок, площадью 1 576 кв. м, расположенный в <адрес изъят>, находится в собственности Майтекайнен В.В. Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Таким образом, переход прав по договору купли-продажи земельного участка и в настоящее время подлежит государственной регистрации, поскольку предметом договора является недвижимое имущество. Об этом имеется отметка и в заключенном между сторонами договоре. В судебном заседании нашел свое подтверждение факт уклонения ответчика от государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, в связи с тем, что эти действия до настоящего времени не совершены, а поэтому требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ляпустиной С.В. удовлетворить. Провести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес изъят>, без участия продавца Майтекайнен В.В.. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Полевской городской суд. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств. Председательствующий