Решение в окончательной форме
принято 30 декабря 2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Полевской 27 декабря 2011 года
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Киреевой Т.П., с участием адвоката Неволина В.В. на стороне ответчика, место жительства которого неизвестно, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1534/2011 по иску Сташкиной Л.В. к Гаспаряну О.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и взыскании коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Сташкина Л.В. является собственником жилого помещения: квартиры № в <адрес изъят>, на основании договора купли-продажи от "дата изъята"
Сташкина Л.В. обратилась в суд с иском к Гаспаряну О.С. о признании его неприобретшим права пользования жилым помещением – кв. № в <адрес изъят>, мотивируя это тем, что в "дата изъята" по просьбе ответчика зарегистрировала его в этой квартире для трудоустройства и оформления полиса медицинского страхования. С момента регистрации по настоящее время ответчик в квартире не проживает, в ней не вселялся, коммунальные и другие платежи, связанные с пользование жилым помещением, не оплачивает. Истец просит признать ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержала свой иск и пояснила, что в "дата изъята" по переписке через интернет познакомилась с ответчиком. Затем они несколько раз встретились лично. В разговоре ответчик сообщил, что ему нужна постоянная регистрации в Российской Федерации. Она предложила зарегистрировать его в принадлежащей ей квартире с условием внесения платы за коммунальные услуги, причитающиеся на долю ответчика. В "дата изъята" ответчик зарегистрировался в её квартире, после того, как он получил паспорт с пропиской, больше она его не видела. При этом, по требованию работника жилищно-коммунальной организации она указала, что Гаспарян О.С. приходится ей племянником, хотя это не соответствует действительности. По мнению истца, ответчик не приобрел право пользования принадлежащим ей жилым помещением, поскольку в неё не вселялся, обязанностей члена семьи собственника по оплате жилья не нес. Сохранение регистрации ответчика в квартире увеличивает её расходы, нарушает её права как собственника жилого помещения.
Ответчик, место жительство которого неизвестно, извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Неволин В.В. иск не признал.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.
При разрешении настоящего спора следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшего на момент возникновения жилищных отношений сторон.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пункта 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как видно из договора купли-продажи от "дата изъята" (л.д. 6), Сташкина Л.В. является собственником жилого помещения, находящегося в <адрес изъят>. Право собственности истца на это жилое помещение также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "дата изъята", запись регистрации № (л.д. 7).
Из справки ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д. 8) видно, что Гаспарян О.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении "дата изъята"
Свидетели И. и С. суду пояснили, что в квартиру, принадлежащую истцу, Гаспарян О.С. не вселялся, каких-либо его вещей в квартире нет. Истец проживает в квартире с двумя детьми, мужчин, кроме сына, в квартире не проживает, в том числе и с осени "дата изъята" Гаспарян О.С. также не приходится истцу родственником.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гаспарян О.С. в квартиру №, расположенную в <адрес изъят>, не вселялся, в родственных отношениях с истцом не состоит, обязанностей члена семьи собственника не исполнял. Его регистрация в квартире истца носила формальный характер. В связи с вышеизложенным суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сташкиной Л.В. удовлетворить.
Признать Гаспаряна О.С. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес изъят>, принадлежащим Сташкиной Л.В..
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней с момента принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Полевской городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий