Мотивированное решение
вынесено 13.02.2012 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2012 года, Полевской городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи: Гончаровой В. И.,
при секретаре Гороховой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133 по иску РАмазанова Ф.Т. к Органу местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом» Полевского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
у с т а н о в и л :
Рамазанов Ф.Т. обратился в суд с иском к Органу местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом» Полевского городского округа(далее ОМС «УМИ»ПГО) о признании права собственности на объект недвижимого имущества, мотивируя свои доводы тем, что с 1987 года он работал в должности тракториста в АОЗТ СХП «Северское». В 1988году за высокие показатели в труде была предоставлена жилая площадь в виде квартиры по адресу: <адрес изъят>.
Дом, в котором он проживает уже 21 год, ранее числился на балансе у АОЗТ СХП «Северское». Несколько лет назад совхоз ликвидировался, и не передал в муниципальную собственность принадлежавшее им имущество, в том числе и их дом. Документов о передаче в пользование ему указанной квартиры не сохранилось. В поселковой администрации также никаких документов о передаче в его пользование квартиры по указанному адресу не имеется.
Просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение, поскольку он с 1988года непрерывно пользуется и владеет данным жилым помещением.
В судебном заседании Рамазанов Ф.Т. требования и доводы заявления поддержал в полном объеме и суду пояснил, что <адрес изъят> в <адрес изъят> двухквартирный, деревянный. С момента предоставления <адрес изъят> указанном доме- в 1988году, он с женой и детьми постоянно проживают в ней, квартиру поддерживают в надлежащем состоянии, неоднократно проводили косметические ремонты, штукатурили стены, пол меняли. Построили сарай, баню, скважину бурили. Имеется земельный участок-6 соток, обрабатывают его, имеют насаждения. В квартире отопление печное, покупают дрова, производят оплату за свет, телефон, за холодную воду с колонки. Никто за указанный период не предъявлял к ним никаких претензий по факту пользования и владения данным жилым помещением.
Ответчик - представитель ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» в судебное заседание не явился, представил отзыв(л.д.18), согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявления Рамазанова Ф.Т. суду не представил.
Третьи лица- Г., Р., А. требования и доводы истца поддержали в полном объеме.
Третье лицо-представитель ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по г.Полевскому в судебное заседание не явился, представил отзыв(л.д.20), согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, по сути иска возражений не имеет.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему:
В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации -местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации- в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен…
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно Архивной справки в документах архивного фонда АОЗТ СХП «Северское» в протоколах заседаний профкома совхоза «Северский» за 1987-1989 годы сведения о предоставлении жилья Рамазанову Ф.Т., в том числе квартиры по адресу: <адрес изъят>, отсутствуют. В документах архивного фонда «Кособродский сельский Совет народных депутатов» в решения исполнительного комитета Кособродского сельского Совета за 1987-1989годы сведения о предоставлении жилья Рамазанову Ф.Т., в том числе и квартиры по указанному выше адресу, отсутствуют.
Согласно трудовой книжки Рамазанов Ф.Т. с "дата изъята" состоял в трудовых отношениях с совхозом «Северский» до "дата изъята".
Согласно справки, представленной территориальным управлением <адрес изъят>(л.д.6) по адресу: <адрес изъят> прописаны Рамазанов Ф.Т., его жена, две дочери-третьи лица по настоящему делу с "дата изъята" по настоящее время. Основание: похозяйственные книги с 1986 года.
Эти сведения подтверждаются также и домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес изъят> в <адрес изъят>.
Наличие квартиры по адресу: <адрес изъят> подтверждается техническим паспортом жилого помещения(л.д.8-9).
Квитанциями, представленными с 2005 года, подтверждается несение расходов по электроэнергии.
Согласно справки от "дата изъята", выданной истцу, в том, что "дата изъята" произошел пожар в надворных постройках <адрес изъят> в <адрес изъят>.
Свидетель 1. суду пояснила, что она проживает по <адрес изъят> в <адрес изъят> с 1990года, знает истца более 20 лет. Они проживают постоянно и непрерывно, более 15 лет в квартире, расположенной в двухквартирном доме по <адрес изъят>. Квартиру им предоставили от совхоза, где истец раньше работал. Квартиру поддерживают в надлежащем состоянии, периодически проводят ремонты, печь переделывали, оплачивают расходы за свет, пользование телефоном.
Свидетель 2. суду пояснила, что знакома с истцом с 1988года, она с мая живет в <адрес изъят> в <адрес изъят>, а истец с июня. Дом находился на балансе у совхоза, последний предоставлял им и жилье. Истец квартиру поддерживает в надлежащем состоянии, штукатурили стены, ремонты производят, живут постоянно и непрерывно, несут все расходы по дому: за свет, воду, дрова покупают.
Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что в 1988 году Рамазанову Ф.Т. в связи с трудовыми отношениями от совхоза «Северский» была предоставлена квартира по адресу: <адрес изъят>. При этом правоустанавливающие документы на право занятия указанной квартирой Рамазанову Ф.Т. не выдавались.
Это произошло скорее всего потому, что дом совхозом «Северский» был построен, но не зарегистрирован на праве собственности, поскольку согласно сведений Филиала СОГУП «Областной центр недвижимости» Полевское БТИ(л.д.10) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии(л.д.7), сведения о принадлежности Объекта- <адрес изъят> в <адрес изъят> не зарегистрированы. Справка, выданная Рамазанову Ф.Т. АОЗТ СХП «Северское» для предъявления в БТИ г.Полевского, подтверждает, что он и его семья проживает по адресу: <адрес изъят> в доме, принадлежащем АОЗТ СХП «Северское». При ликвидации предприятия, АОЗТ СХП «Северское» также не передало дом в муниципальную собственность, поскольку согласно справки ОМС»Управление муниципальным имуществом» ПГО (л.д.12) квартира по адресу: <адрес изъят> в реестре муниципальной собственности Полевского городского округа не числится.
Рамазанов Ф.Т. проживает в квартире по указанному выше адресу с 1988 года, более двадцати лет назад состоялось событие, которое на протяжении длительного времени никем не было оспорено. Истец проживает в квартире длительное время, что свидетельствует о намерении его постоянно проживать в данном жилье. Конституция Российской Федерации гарантировала каждому право на жилище(ч.1 ст.40 Конституции РФ), иного жилья у Рамазанова Ф.Т., кроме спорной квартиры не имеется. Свыше двадцати лет истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным имуществом, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, пользуется ею, “как своим собственным”, что свидетельствует о том, что он приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л :
Исковые требования РАмазанова Ф.Т. удовлетворить.
Признать право собственности за Рамазановым Ф.Т. на недвижимое имущество –<адрес изъят> расположенную в <адрес изъят> <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате. Судья: