Решение в окончательной форме
изготовлено 19.03.2012года
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2012 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе :
председательствующего, судьи Гончаровой ВИ
при секретаре Гороховой ОВ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-203 по иску Комаровой В.И. к Печеркину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Объектом спора является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, предоставленная по договору социального найма.
Комарова В.И. обратилась в суд с иском к Печеркину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что ответчик Печеркин С.А. с 1995года по 1999 год проживал в качестве члена семьи, являясь ее сожителем, в квартире по указанному адресу. У них с ним есть совместный ребенок, сын –К. В 1997 году ей был выдан ордер на указанную квартиру, квартира была исключена из статуса служебного помещения. Ее дети: Е. и К., а также ее сожитель Печеркин С.А. были вписаны в ордер, как члены ее семьи. С 1999года она с Печеркиным С.А. совместно не проживают, совместное хозяйство не ведут. Но до 2001года он оставался прописанным в вышеуказанном жилом помещении. С 1999года он не принимал участия в оплате за коммунальные услуги и других платежах. Кроме того, он прописан по другому адресу, у своей мамы по <адрес изъят>, где у него имеется доля в праве собственности.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и доводы заявления в полном объеме и суду пояснила, что она состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком до 1999года. Он приехал, собрал вещи и добровольно выехал из квартиры. С 1999 года по 2001год сохранял регистрацию, но затем снялся также добровольно с регистрации. Более 10 лет он в квартире не живет, расходы по содержанию квартиры не несет, никакого участия в поддержании квартиры в надлежащем состоянии не несет. Сын поддерживает отношения с отцом. Со слов сына известно, что ответчик проживает с другой семьей в <адрес изъят>.
Ответчик Печеркин С.А. в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Третье лицо-представитель ОМС «Управление муниципальным имуществом» Полевского городского округа в судебное заседание не явился, представил отзыв(л.д.11) просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо- Е. требования и доводы истца поддержал в полном объеме.
Третье лицо- К. в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. На предварительном слушании пояснил, что исковые требования и доводы истца поддерживает в полном объеме.
Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истца, третье лицо, свидетеля, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Статьями 42-44 Жилищного кодекса РСФСР был установлен порядок предоставления жилых помещений в домах государственного или общественного жилищного фонда. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.ст.53-54 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении и между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силуст.89 Жилищного кодекса РСФСР- в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
С 01 марта 2005 года в действие вступил Жилищный кодекс Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации- жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации- к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора.
Согласно ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ордера (л.д.5), двухкомнатная квартира по адресу: <адрес изъят> была предоставлена "дата изъята" Комаровой В.И. на семью из четырех человек: она как основной наниматель, и члены семьи, <данные изъяты>-сын, <данные изъяты>- сын, Печеркин С.А. -сожитель.
Согласно справок, представленных ООО «Южное коммунальное предприятие»(л.д.8,9) на "дата изъята" в квартире по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы три человека: истица и ее сыновья. Печеркин С.А. был зарегистрирован в указанной квартире в период с "дата изъята" по "дата изъята".
Свидетель 1. суду пояснила, что с истицей она проживает на одной лестничной площадке в <адрес изъят>. Также они вместе работали, знают друг друга. Печеркина С.А. она не знает, и не видела. Со слов истицы знает, что он отец <данные изъяты>. Также слышала, что он приходил на юбилей к сыну. Допускает, что он жил в квартире истицы, но более 10 лет он в квартире не живет.
Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят> была предоставлена Комаровой В.И. в 1997 году на основании ордера на семью из четырех человек. Основанием выдачи ордера было исключение данного жилого помещения из числа служебного. Основным нанимателем является Комарова. В качестве члена семьи был включен в ордер и Печеркин С.А.- сожитель. В 1999 году стороны прекратили совместное проживание, ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез все свои вещи, а в 2001году также добровольно снялся с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу. Таким образом, ответчик более 10 лет назад выехал из спорного жилого помещения, он на протяжении указанного периода никогда не претендовал на пользование спорной квартирой, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, что свидетельствует о том, что его действия по не проживанию в квартире нельзя признать временными, он выехал на другое постоянное место жительства и утратил право пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, исковые требования истицы заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е шил:
исковые требования Комаровой В.И. удовлетворить.
Признать Печеркина С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.
Председательствующий: