Мотивированное решение
изготовлено 02.04. 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2012года, Полевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего, судьи Гончаровой ВИ
при секретаре Гороховой ОВ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 226 по иску Открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» к Таскаевой С.В., Таскаевой В.М., Бахтиной Е.Н., Бахтину И.Н. о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л :
Открытое акционерное общество «Полевская коммунальная компания» (далее ОАО «ПКК») обратилось в суд с иском к Таскаевой С.В., Таскаевой В.М., Бахтиной Е.Н., Бахтину И.Н. о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои доводы тем, что истец осуществляет деятельность по управлению жилым помещением по адресу: <адрес изъят> и оказывает коммунальные услуги, в том числе по отоплению, водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора. Ответчики являются членами семьи нанимателя, зарегистрированы и проживают по данному адресу, соответственно также пользуются оказываемыми услугами. Наниматель жилого помещения по указанному адресу Н. умерла, правоустанавливающие документы не переоформлялись.
Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят ненадлежащим образом, в результате задолженность перед ОАО «ПКК» за период с апреля 2010года по декабрь 2011года составила 55164, 59 руб., чем нанесен компании материальный ущерб.
В судебном заседании представитель истца исковые требования и доводы заявления поддержала в полном объеме, и просила суд взыскать с ответчиков солидарно основную сумму долга в сумме 55164, 59 рублей, также в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ просит взыскать пени в сумме 4163, 86 руб., и судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 1979, 85 руб..
Ответчики Таскаева В.М. и Бахтина Е.Н. исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что они работают, будут принимать все меры к погашению образовавшейся задолженности.
Ответчик Таскаева С.В., Бахтин И.Н. в судебное заседание не явились, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.
Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения представителей истца Кротову И.М., Шеремет Ю.В., ответчиков суд приходит к следующему:
В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст.678 Гражданского Кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Обязанность оплаты пользования жильем- важнейшая для нанимателя.
В соответствии с ч.3 ст.682 Гражданского Кодекса Российской Федерации -плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ в обязанности нанимателя входит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации-Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации- Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ-плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации- лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Согласно ордера от "дата изъята"(л.д.10) квартира по адресу: <адрес изъят> была предоставлена Н.Также в ордер включены члены семьи: Таскаевы: Таскаева С.В.-<данные изъяты>, Таскаева В.М.-<данные изъяты> Бахтина: 1.- зять, Бахтина Е.Н.- <данные изъяты>, Бахтин И.Н.- <данные изъяты>.
Согласно лицевого счета(л.д.9) наниматель квартиры по адресу: <адрес изъят> –Н. умерла и сделана ссылка на актовую запись № от "дата изъята". Документы на квартиру не переоформлены. Также отмечено, что зять 1. умер "дата изъята", о чем также имеется запись со ссылкой на актовую запись.
Согласно справки ОАО «Полевская коммунальная компания»(л.д.8) в квартире по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы 4 человека- ответчики по делу.
Согласно расчета задолженности суммы долга задолженность у нанимателя Таскаевой С.В. образовалась с апреля 2010года по декабрь 2011года, сумма долга составляет 55164,59 рублей.
На имя Таскаевой С.В. было направлено предупреждение о погашении задолженности, образовавшейся на "дата изъята", а также было разъяснено, что сумма задолженности вместе с пеней будет взыскана через суд.
Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации- члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что Таскаева С.В. является дочерью умершего нанимателя, была включена в ордер, прописана в квартире с момента предоставления квартиры, и хотя документы не переоформлены на квартиру, формально считается нанимателем квартиры по указанному адресу. Сумма долга подлежит взысканию с нанимателя и совершеннолетних членов семьи нанимателя- Таскаевой В.М., Бахтиной Е.Н., Бахтина И.Н. Также с учетом норм Закона оплата суммы долга подлежит взысканию вместе с пеней, сумма которой за указанный период, согласно представленного расчета(л.д.6) составляет 4163, 86 руб.
Ответчики не оспорили период задолженности, сумму задолженности и сумму пеней и пояснили, что задолженность образовалась в силу тяжелого материального положения. Из расчета задолженности видно, что за период с апреля 2010 года по декабрь 2011года оплата производилась ответчиками в общей сумме 41729,25 руб., но эти суммы шли в счет погашения имеющейся задолженности по ранее вынесенным судебным решениям. Тяжелое материальное положение не является уважительной причиной для невыполнения обязанности по договору социального найма. Ответчики являются дееспособными и работоспособными гражданами, и обязаны выполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска в суд произведена оплата государственной пошлины в размере 1979 руб.85 коп., что подтверждается платежным поручением(л.д.4). Судебные издержки по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е шил:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» удовлетворить.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» солидарно с Таскаевой С.В., Таскаевой В.М., Бахтиной Е.Н., Бахтина И.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 55164(пятьдесят пять тысяч сто шестьдесят четыре)руб. 59коп., пени в сумме 4163, 86 руб., и судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 1979руб.85 коп., всего 61308(шестьдесят одна тысяча триста восемь)рублей 30 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.
Судья: