Мотивированное решение
изготовлено 02.07.12 года.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2012 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе :
председательствующего, судьи Гончаровой ВИ
при секретаре Гороховой ОВ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-596 по иску Кобякова А.В. к Фоминых Л.В о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Объектом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, предоставленная по договору социального найма.
Кобяков А.В. обратился в суд с иском к Фоминых Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что в 1973 году К. была выделена квартира по адресу: <адрес изъят> на семью из пяти человек, в том числе, жену-Ж., его -сына Кобякова А.В., дочь- Д. и опекаемую Фоминых Л.В. К. умер "дата изъята", Ж. умерла "дата изъята". Фоминых Л.В. выехала в <данные изъяты> примерно в 19080 году на постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета, точное место проживания ему неизвестно, сведений о Фоминых Л.В. у него нет.
Считает, что ответчик утратила право на жилое помещение в связи с тем, что добровольно выехала на постоянное место жительства в другой регион РФ, длительное время не проживает в квартире, коммунальные услуги ответчик не оплачивала, все расходы несли сначала его родители, затем он.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и доводы заявления в полном объеме, и суду пояснил, что К. приходился ему отцом. В 1973 году отцу была предоставлена по ордеру квартира по адресу: <адрес изъят>. На тот период их семья состояла из пяти человек. У отца была сестра, она с мужем умерли. Родственники взяли на воспитание их детей. В их семью на воспитание отец взял Фоминых Л.В. Фоминых Л.В взяли, когда она училась в 5 классе, он сам в то время только пошел в первый класс. Фоминых Л.В была включена в ордер, прописана в квартире по указанному адресу и жила в ней. Где-то, в 1980 году, Фоминых Л.В уехала на постоянное место жительства в Якутию к своей старшей сестре С.. Фоминых Л.В официально снялась с регистрации из указанной квартиры. В "дата изъята" Фоминых Л.В приезжала на похороны его отца, из разговора с ней, он понял, что Фоминых Л.В не собирается возвращаться в г.Полевской, в Якутии у нее есть квартира. Фоминых Л.В выехала из квартиры добровольно, все эти годы расходы по содержанию квартирой не несет. Полагает, что она утратила право пользования на данную квартиру. В настоящее время он желает воспользоваться правом на приватизацию квартиры, в приватизационном отделе ему отказали в приеме документов, так как Фоминых вписана в ордер и необходимо ее присутствие, хотя они никак не общаются, ее адрес места проживания ему не известен.
Ответчик Фоминых Л.В. была извещена по последнему известному месту жительства, каких либо возражений суду не поступило.
Адвокат Королев Г.Н., назначенный судом в качестве представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований Кобякова А.В., считая, что доказательств, подтверждавших бы последние, недостаточно.
Третье лицо-представитель ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа в судебное заседание не явился, представил отзыв(л.д.12) согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно иска суду не представил.
Третье лицо-представитель ОАО «Полевская коммунальная компания» в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Третье лицо- Д., ФИО14 в судебное заседание не явились, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.
Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истца и его представителя Пелевина В.А., представителя ответчика Королева Г.Н., свидетелей, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Статьями 42-44 Жилищного кодекса РСФСР был установлен порядок предоставления жилых помещений в домах государственного или общественного жилищного фонда. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.ст.53-54 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст.88 Жилищного кодекса РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
В силуст.89 Жилищного кодекса РСФСР- в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса РСФСР-при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.
С 01 марта 2005 года в действие вступил Жилищный кодекс Российской Федерации..
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ордера (л.д.5-6), трехкомнатная квартира по адресу: <адрес изъят> была предоставлена "дата изъята" К. на семью из пяти человек: он как основной наниматель, и члены семьи: Ж.- жена, Кобяков А.В.- сын, Д.- дочь, Фоминых Л.В- опекаемая.
Ж. умерла "дата изъята", К. умер "дата изъята", что подтверждается свидетельствами о смерти(л.д.7,8)
Согласно поквартирной карточки Фоминых Л.В, "дата изъята" года рождения, была прописана в квартире по адресу: <адрес изъят> с "дата изъята" по "дата изъята".
Согласно справки, представленной ОАО «Полевская коммунальная компания»(л.д.6) на "дата изъята" в квартире по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы три человека- Кобяков А.В. с "дата изъята", Д. – сестра, ФИО14 - сын.
Согласно адресной справки, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Свердловской области Фоминых Л.В по адресно-справочной картотеке не значится.
Свидетель 1. суду пояснила, что с истцом знакома с 1973 года, они являются соседями. Она не помнит, чтобы в квартире истца когда-то проживала Фоминых Л. Она помнит, что в квартире истца изначально проживали родители вместе с истцом и его сестрой Д. После смерти родителей в квартире проживает истец со своей женой Н.. Других лиц в квартире она не видела.
Свидетель 2. суду пояснила, что Кобякова А.В. она знает с 1973 года, он приходится ей соседом. Они живут с указанного периода в одном подъезде. Она помнит, что изначально в квартире проживали родители истца, он сам и его сестра Д.. Она не помнит, чтобы у них в квартире проживала Фоминых Л. Когда ей было 15 лет, то она уезжала на учебу, но с 1983 года она постоянно проживает в квартире дома, где живет истец. В квартире постоянно проживает истец с женой и своими детьми. Фоминых Л. она не видела и не знает.
Свидетель Н. <данные изъяты>, суду пояснила, что с "дата изъята" <данные изъяты>. Фоминых Л.В. она видела один раз, она приезжала в 2004году на похороны <данные изъяты>. Во время приезда, Фоминых Л.В говорила, что живет в Якутии, имела место работы и жилье. Намерений вернуться в г.Полевской не высказывала. Они с Фоминых отношения не поддерживают, адреса ее места жительства не знают. Фоминых с ними в квартире никогда не жила, расходы по содержанию жилья не несет.
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят> была предоставлена К. в 1973 году на основании ордера на семью из пяти человек. Основным нанимателем был К. В качестве члена семьи и на основании ордера в квартиру была вселена племянница нанимателя –Фоминых Л.В., в поквартирной карточке отмечено, что было установлено опекунство. Наниматель умер, в настоящее время в квартире проживает сын нанимателя, который несет бремя содержания расходов по данной квартире.
В квартире ответчик проживала и была зарегистрирована на протяжении трех лет, "дата изъята" она выписалась из квартиры, и с указанного периода в квартире не живет. В силу действующего на тот период законодательства отсутствие в месте проживания более шести месяцев влекло за собой утрату права пользования жилым помещением. Постановлением Конституционного суда РФ от 23 июня 1995 года положение п.п.1,8 ст.60 ЖК РСФСР признано не соответствующим Конституции РФ. Однако, данное постановление вступило в силу с момента его провозглашения, то есть с 23 июня 1995 года, и обратной силы не имеет. Кроме того, в ст.79 Закона РФ «О Конституционном суде РФ» указано, что постановления Конституционного суда вступают в силу немедленно и действуют непосредственно.
Кроме того, ответчик более 35 лет назад, добровольно выехала из спорного жилого помещения, выписалась из квартиры по данному адресу, никогда не претендовала на пользование спорной квартирой, не несла бремя расходов по содержанию данной квартиры, а в 2004 году приехав на похороны отца истца, пояснила, что живет в Якутии, обеспечена жильем и не намерена возвращаться в г.Полевской, что свидетельствует о том, что она выехала на другое постоянное место жительства и утратила право пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, исковые требования истца заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е шил:
исковые требования Кобякова А.В. удовлетворить.
Признать Фоминых Л.В утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.
Председательствующий: