Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2010 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе : председательствующего судьи: Гончаровой В. И., при секретаре Обвинцевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Постникова <данные изъяты> к Полевскому городскому округу о признании права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Постников Н.В. обратился в суд с иском к Полевскому городскому округу о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>»а» комната №, мотивируя свои доводы тем, что на основании направления начальника ЖКУ треста «Северскстрой» от ДД.ММ.ГГГГ его поселили в общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>. Комендант общежития закрепила за ним комнату № и с момента вселения он не менял свою регистрацию в данной комнате по настоящее время. Более двенадцати лет он проживает в указанной комнате, вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной комнате, обеспечивает сохранность, поддерживает надлежащее состояние комнаты. Он неоднократно обращался в Администрацию Полевского городского округа с письменным заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения на комнату по адресу: <адрес> комната 20. Администрация ПГО ответила ему отказом на его заявление, ссылаясь на то, что ему было предоставлено койко-место, а не вся комната. В судебном заседании истец Постников Н.В. исковые требования и доводы заявления поддержал в полном объёме и суду дополнил, что с 1998 года, с момента вселения он постоянно проживает один в комнате № в общежитии по <адрес>. Поддерживает комнату в нормальном состоянии, делает ремонты, обеспечивает сохранность комнаты, регулярно оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет. Ответчик-представитель Полевского городского округа в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу иска пояснил, что исковые требования могут быть удовлетворены, только если будут истцом доказаны обстоятельства, обосновывающие данные требования. Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, свидетелей, суд приходит к следующему: В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами. В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации -местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР, то, по мнению суда, и анализ этим отношениям должен быть дан с учетом этих норм. В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом. В силу статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений сторон, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. В соответствии с п.10 Постановления СМ РСФСР от 11 августа 1988 года №328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения общежития в другое запрещается. С 01 марта 2005 года вступил в действие новый жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ(действующего в настоящее время) -жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст.49 ЖК РФ- по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с п.1 ст.60 ЖК РФ -по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда(действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. В соответствии с подп.1 п.2 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации- наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение. В силу ч.5 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации- к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса…» Согласно распоряжения Начальника ЖКУ треста «Северскстрой» (л.д.7) ФИО1 был поселен в общежитие по <адрес>, на койко-место. Из паспорта ФИО1(л.д.6) следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, общежитие с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки, представленной ОАО «Полевская коммунальная компания»(л.д.8) по адресу: <адрес> зарегистрирован 1 человек- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в бухгалтерию ЖКХ№1 с заявлением делать ему начисления за 2 койко-места, так как хочет проживать без подселения, что подтверждается заявлением (л.д.24) Согласно выписки из лицевого счета(л.д.12) начисления ФИО1 идут за жилую площадь-койко-место комнаты по адресу: <адрес>, при этом отмечено, что до 11.2009года включительно оплата производилась за два койко-места. Из писем Главы Полевского городского округа на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10)и от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11) следует, что ему отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что документ не вселение у него отсутствует и он был вселен на койко-место. Согласно поквартирной карточки на комнату № в <адрес>, зарегистрирован в качестве нанимателя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Других лиц не зарегистрировано. Согласно информации, предоставленной ОМС «Управление муниципальным имуществом» Полевского городского округа, комната под №20, расположенная по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности Полевского городского округа. Свидетель ФИО3 суду пояснил, что с 2003 года проживает в общежитии, ФИО1 знает с указанного времени, как соседа. На протяжении семи лет они живут на одном этаже общежития, ФИО1 постоянно живет один в комнате №, производит в комнате ремонт, у него в комнате чистота и порядок, оплату производит своевременно, на условиях поднайма никому комнату не сдавал. Свидетель ФИО4 суду пояснила, что она проживает в общежитии по <адрес> с 1995года, ФИО1 знает с 1998года, с момента его вселения в общежитие. С момента вселения он постоянно проживает в комнате № один, без подселения и оплачивал за всю комнату, а не одно койко-место. Комнату поддерживает в нормальном состоянии, производит ремонт комнаты, оплачивает коммунальные услуги, никто к нему претензий не предъявлял. Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что ФИО1 на основании распоряжения начальника ЖКУ треста «Северскстрой» ДД.ММ.ГГГГ был заселен на койко-место в общежитие по <адрес>. Фактически с момента заселения истцу была предоставлена комната №, где он проживает по настоящее время один. Истец был вселен с согласия наймодателя, последний никогда не оспаривал законность вселения истца в указанную комнату. Истец производил ремонт, содержал помещение в надлежащем состоянии, несет бремя платежей по содержанию и коммунальным услугам, задолженности не имеет, каких-либо претензий по проживанию истца в спорной комнате со стороны иных лиц, не было. Истец проживает в комнате двенадцать лет, что свидетельствует о намерении его постоянно проживать в данном жилье. Конституция Российской Федерации гарантировала каждому право на жилище(ч.1 ст.40 Конституции РФ), иного жилья у ФИО1 кроме комнаты в общежитии не имеется, что подтверждается сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и Филиала «Полевское БТИ и РН». Комната свободна от третьих лиц.Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел права и обязанности нанимателя по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>»а»-20, которые сложились до ДД.ММ.ГГГГ, при этом исходя из ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» данные отношения необходимо расценивать, как вытекающие из договора социального найма. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, р е ш и л : Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната №. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней путём подачи кассационной жалобы через Полевской городской суд. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате. Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: