РЕШЕНИЕ № 2-427/2010г.
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010г. г. Полесск
Полесский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Переверзина Н.В.,
при секретаре Кашица Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павленко В.Ф. к администрации МО «Полесский муниципальный район» о признании права собственности на хозяйственную постройку,
установил:
Павленко В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО «Полесский муниципальный район» о признании права собственности на хозяйственную постройку, указывая, что Дата обезличена года по договору купли - продажи приобрела в собственность 7/10 доли в праве собственности на жилой ... по ... пос. ... ..., впоследствии приобрела долю в праве на земельный участок под придомовой территорией своего жилья. В 2007 году для ведения личного подсобного хозяйства она возвела хозяйственную постройку общей площадью 117,5 кв.м, которую поставила на кадастровый учёт, администрация района передала за плату ей земельный участок, занимаемый данной хозяйственной постройкой, однако при регистрации права собственности в Гвардейском отделе Управления Росреестра по Калининградской области ей было отказано под предлогом того, что нужно установить право собственности на находящуюся на земельном участке постройку.
В судебном заседании истица поддержала требования, заявленные в иске, и пояснила, что при покупке жилья у прежнего собственника она также выкупила хозяйственную постройку, но указанное обстоятельство не было отражено в договоре купли - продажи, так как постройка находилась через дорогу от её жилья. В связи с тем, что она занимается подсобным хозяйством, пришлось существенно перестроить данную постройку, реконструировать её, значительно увеличив площадь. При регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано по причине того, что на нём находится объект самовольного строительства.
Представитель ответчика - администрации МО «Полесский муниципальный район» Андрейцева А.В., не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и не отрицается сторонами, истицей на находящемся через дорогу от её дома земельном участке путём реконструкции старого сарая было возведено здание хозяйственной постройки капитального типа, площадью 117,5 кв.м, под которое в дальнейшем постановлением главы администрации Полесского городского округа от Дата обезличена года Номер обезличен был предоставлен земельный участок площадью 205 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.
Впоследствии, на основании договора купли - продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, указанный земельный участок был передан Павленко В.Ф. за плату.
На основании статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Представитель ответчика Андрейцева А.В. подтвердила факт того, что истице на основании договора купли - продажи был предоставлен за плату земельный участок площадью 205 кв.м именно под возведённую Павленко В.Ф. хозяйственную постройку и администрация не возражает против признания за истицей права собственности на данное строение.
Таким образом, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Павленко В.Ф. удовлетворить.
Признать право собственности Павленко В.Ф. на хозяйственную постройку площадью 117,5 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... на земельном участке площадью 205 кв.м с кадастровым номером: Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2010 года.
Судья: Н.В. Переверзин