РЕШЕНИЕ № 2-419/2010г.
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010г. г. Полесск
Полесский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи - Переверзина Н.В.,
при секретаре - Кашица Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щеголева С.П. к администрации МО «Полесский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Щеголев С.П. обратился в суд с иском к администрации МО «Полесский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... указывая, что на основании решения исполнительного комитета Полесского районного Совета депутатов Калининградской области Номер обезличен от Дата обезличена года было создано садово - огородническое общество «Строитель» и выделен земельный участок площадью 6 га в районе .... Ему, как члену данного общества, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. Постановлением главы администрации Полесского района Калининградской области Номер обезличен от Дата обезличена года вышеуказанное решение было изменено: всем бывшим членам садово - огороднического общества «Строитель» земельные участки, занимаемые ими, были переданы в собственность для ведения индивидуального садоводства и огородничества. Выделенный ему земельный участок был зарегистрирован в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Калининградской области, однако, зарегистрировать право собственности на землю он не может ввиду того, что в свидетельстве о праве собственности на землю его право указано как коллективно - долевая собственность, хотя фактически общество прекратило свою деятельность и земля передана для индивидуального пользования гражданам. В мае 2010 года он обратился в администрацию МО «Полесский муниципальный район» с заявлением о выдаче надлежащего свидетельства о праве собственности на землю, однако в выдаче свидетельства ему было отказано по причине того, что в настоящее время администрация района не наделена такими полномочиями.
Определением суда от 30 августа 2010 года к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Калининградской области.
В судебном заседании истец поддержал требования, изложенные в иске, и пояснил, что садово - огородническое товарищество «Строитель» было создано в 1987 году и состояло из 40-50 членов; в 1994 году оно распалось, у всех членов товарищества были разные по площади земельные участки, которые им были представлены в собственность, но в свидетельствах о праве собственности на землю вид права указан у всех по - разному: имеются записи как «собственность» так и « коллективно - долевая собственность», последнее обстоятельство явилось для него препятствием для регистрации участка в собственность.
Представитель ответчика - администрации МО «Полесский муниципальный район» Андрейцева А.В., - не возражала против удовлетворения иска.
От представителя третьего лица, - Управления Росреестра по Калининградской области, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
Как следует из копии решения Полесского районного Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен «Об образовании садово- огороднического товарищества и выделении земельного участка» с целью развития садоводства и огородничества решено создать садово - огородническое товарищество «Строитель», которому был выделен в постоянное пользование земельный участок площадью 6,0 га в районе ... из земель ....
Из материалов дела следует, что Щеголев С.П. являлся членом садово - огороднического товарищества «Строитель», по Уставу которого за каждым из его членов закреплялся определённый земельный участок. Принятие граждан в члены товарищества и закрепление за ними земельного участка, оформлено решением общего собрания членов товарищества (п.15-16 Устава). С момента вынесения этого решения у каждого члена товарищества возникало бессрочное право пользования землёй, таким образом, у истца возникло титульное право постоянного пользования земельным участком площадью 1000 кв.м., что подтверждается списком списка членов садово - огороднического товарищества «Строитель» и членской книжкой садовода. Соответственно, в связи с принятием Земельного кодекса РФ 28 сентября 2001 года, у истца на основании пункта 5 статьи 20 появилась возможность приватизировать земельный участок бесплатно индивидуально.
Постановлением главы администрации Полесского района от Дата обезличена года Номер обезличен садово - огородническое общество «Строитель» было ликвидировано с Дата обезличена года, а постановлением главы администрации Полесского района Калининградской области от Дата обезличена года Номер обезличен внесены изменения в решение Полесского районного Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен в части предоставления в собственность гражданам (бывшим членам садово - огороднического товарищества «Строитель») фактически занимаемых ими земельных участков для ведения индивидуального садоводства и огородничества, на основании чего истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю датированное Дата обезличена года, из которого следует, что истцу принадлежит на праве коллективно - долевой собственности земельный участок площадью 1000 кв.м.
Сведения о данном земельном участке были также внесены в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена года, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка, из которой следует, что Щеголеву С.П. принадлежит на праве коллективно - долевой собственности земельный участок для ведения садоводства площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.
При обращении истца в Гвардейский отдел Управления Росреестра по Калининградской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, в регистрации права собственности на него было отказано ввиду несоответствия вида права собственности в постановлении главы администрации и в кадастровом паспорте земельного участка, который был выдан на основании свидетельства на право собственности на землю.
Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО5, ФИО4 следует, что они все являлись ранее членами садово - огороднического общества «Строитель»; в связи с тем, что законодатель в 2006 году предоставил возможность зарегистрировать в упрощённом порядке права на земельные участки, они зарегистрировали свои права, так как в их свидетельствах на право собственности на землю, аналогичных тому, что имеется у истца, вид права был указан как «собственность»; почему у Щёголева С.Н. указан иной вид права, они пояснить не могут.
Как следует из показаний супруги истца - ФИО7, при обращении в администрацию МО «Полесский муниципальный район» с заявлением о выдаче мужу нового свидетельства о праве собственности на землю им было отказано в связи с отсутствием полномочий.
Таким образом, суд приходит к выводу, что после ликвидации садово - огороднического товарищества «Строитель» Дата обезличена года, членам товарищества, которые фактически приобрели право постоянного бессрочного пользования занимаемыми ими земельными участками, указанные участки были позднее предоставлены в собственность на основании статьи 30 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года (действовавшего на момент предоставления земельного участка), однако, при выдаче некоторых свидетельств на право собственности на землю, специалистами администрации был некорректно указан вид права как «коллективно - долевая собственность», в то время как участки передавались в собственность гражданам.
Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Щеголева С.П. удовлетворить.
Признать право собственности Щеголева С.П. на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2010 года.
Судья: Н.В. Переверзин