дело № 2-501/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. г. Полесск
Полесский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Щелковой З.М.,
при секретаре Мухортиковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчек А.В. к Курасова Л.С. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Волчек А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Курасовой Л.С. о признании за ним права собственности на жилой дом, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, обязании территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, в связи с уклонением продавца от регистрации договора и невозможностью регистрации в ином порядке, обязании территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> при регистрации адрес объекта права указать как: <адрес>, в связи с невозможностью исправления ошибочно указанного в договоре адреса объекта продажи в ином порядке, обязании территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать переход права собственности от продавца по данному договору ФИО5 к нему как покупателю на данный жилой дом, указывая, что он по договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО5 в лице представителя Курасовой Л.С. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но не зарегистрировал данный договор и свое право собственности на дом. В настоящее время зарегистрировать право собственности он не имеет возможности, так как ответчик уклоняется от регистрации и в связи с допущенной ошибкой в адресе объекта недвижимости.
В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик Курасова Л.С. согласилась с иском, просила рассмотреть дело в её отсутствие, что подтверждается письменным заявлением.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено, возражений, заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя не представило.
Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Волчек А.В. приобрел у ФИО5 в лице представителя Курасовой Л.С. на праве собственности жилой дом, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается дубликатом договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. При этом ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор удостоверен и принадлежность отчуждаемого дома ФИО5 проверена государственным нотариусом Полесской государственной нотариальной конторы <адрес>.
Согласно справке <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, принадлежащий на праве личной собственности ФИО5, расположен в <адрес>.
Тем не менее, в соответствии с сообщением Полесского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно учетно-технической документации документов, подтверждающих изменения в наименовании <адрес> и <адрес>, в Полесском отделении нет.
Согласно справке администрации МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ длительное время, в период до ДД.ММ.ГГГГ, как в просторечие, так и в некоторых документах, в частности справках, выдаваемых сельской администрацией, похозяйственных книгах, <адрес> ошибочно именовался <адрес>, но после принятия Закона Калининградской области от 31.05.1996 года № 52 «О порядке создания, объединения, преобразования, упразднения муниципальных образований и населенных пунктов Калининградской области», а также постановления Калининградской областной Думы № 72 от 09.10.1997 года «Об утверждении границы административно-территориального и муниципального образования «Полесский район» название <адрес> было уточнено и <адрес> в дальнейшем делопроизводстве стал именоваться - <адрес> в составе МО <данные изъяты>.
Постановлением Калининградской областной Думы № 72 от 09.10.1997 года «Об утверждении границы объекта административно-территориального деления «Полесский административный район» и муниципального образования «Полесский муниципальный район» утверждена граница объекта административно-территориального деления «Полесский административный район» и муниципального образования «Полесский муниципальный район».
Согласно Перечню населенных пунктов в составе территории Полесского муниципального района Приложения № 6 Закона Калининградской области № 260 от 30.06.2008 года «Об организации местного самоуправления на территории муниципального образования «Полесский городской округ» (в ред. Закона Калининградской области № 370 от 01.07.2009 года) в перечне населенных пунктов, входящих в состав территорий МО «<данные изъяты>», указан <адрес>.
Согласно техническому паспорту на жилое здание (жилой дом), составленному Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> имеет площадь здания <данные изъяты>., и принадлежит на праве собственности Волчек А.В..
Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу признать за Волчек А.В. право собственности на жилой дом, площадью здания <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Волчек А.В. право собственности на жилой дом, площадью здания <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: З.М. Щелкова