РЕШЕНИЕ дело № 2-514/2010г.
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010г. г. Полесск
Полесский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи - Мухортиковой Л.А.,
при секретаре - Лаевской С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова С.Ф. к Джораеву А.М. о признании не приобретшим права на проживание и снятии с регистрационного учета,
установил:
Котов С.Ф. обратился в суд иском к Джораеву А.М. о снятии его с регистрационного учета из <адрес>, указывая, что данное жильё принадлежит ему на праве собственности, в ноябре 2008 года его друг попросил временно зарегистрировать ответчика у него в жилье, так как ему была необходима регистрация на территории Калининградской области для трудоустройства. В квартиру он не вселялся, вещей своих не завозил. Местонахождение его неизвестно, попытки разыскать ответчика посредством объявления в газете не увенчались успехом. Регистрация в жилье постороннего лица нарушает его права как собственника, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования: просил признать ответчика не приобретшим право на проживание в жилье и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 29 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительству ответчика.
В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, была назначена адвокат Полесского филиала ННО КОКА Громова Н.Н., которая с иском не согласилась.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования, что и было истцом.
Тем не менее, как установлено судом и подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, ответчик фактически в квартиру не вселялся, вещей своих не завозил, его целью была лишь регистрация в квартире.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, Котов С.Ф., как собственник квартиры, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом и требовать устранения всяких нарушений своего права.
В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не воспользовался правом на проживание, в квартиру не вселялся, намерения там проживать не имел, его целью было лишь получение регистрации по указанному адресу. Истец, в свою очередь, несёт дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей, что является по сути нарушением его прав. Ввиду того, что сам факт регистрации является административным актом и не порождает прав на жилую площадь, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Котов С.Ф. удовлетворить.
Признать Джораева А.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшим право на проживание в <адрес>; снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья: Л.А. Мухортикова