РЕШЕНИЕ дело № 2-158/2011г. Именем Российской Федерации 09 июня 2011г. г. Полесск Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи - Переверзина Н.В., при секретаре - Кашица Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трошковой В.И. к администрации МО «Головкинское сельское поселение» о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, установил: Трошкова В.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Головкинское сельское поселение» о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой <адрес> указывая, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ получила указанную долю дома в дар от ФИО5, договор дарения был зарегистрирован в Головкинской сельской администрации, но в БТИ регистрация произведена не была. При обращении в Гвардейский отдел Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на жильё, ей было разъяснено, что так как оригинал договора дарения утерян, то зарегистрировать право собственности на жильё не представляется возможным. На этом основании просит признать за ней право собственности на жильё. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО10 правопреемником - ФИО11 В судебное заседание истица не явилась, её представитель по доверенности Седова Н.Д. требования поддержала в полном объёме, пояснив при этом, что истица проживает в данном доме с 1958 года, при жизни отец ФИО5 подарил ей 1/2 долю дома, договор был зарегистрирован в Головкинской сельской администрации, в БТИ не регистрировали. Представитель ответчика по доверенности Яковлев И.В. не возражал против удовлетворения требований истицы, пояснив при этом, что она давно проживает в данном доме; тот факт, что в договоре не указана улица и номер дома, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований, так как в 1972 году не было названия улиц и нумерации домов, первая нумерация домов и название улиц появилось в <адрес> только ДД.ММ.ГГГГ. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11 в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против требований заявленных истицей не возражает. Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу статей 256 - 257 ГК РСФСР от 11.06.1964 года (действовавшего в момент совершения сделки) по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключённым в момент передачи имущества. Договор дарения жилого дома должен быть заключён в форме, установленной статьёй 239 кодекса, то есть должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся, что и было сделано сторонами: договор дарения 1/2 доли дома совершённый между ФИО5 и Трошковой В.И. был нотариально удостоверен Головкинским сельским Советом депутатов трудящихся и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Трошковой В.И. приобрела в дар 1/2 долю в праве на жилой дом, площадью доли 70 кв.м. Как следует из копии постановления главы Головкинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нумерации домов, названий улиц..» дому, занимаемому ФИО10 и Трошковой В.И. присвоен номер №, квартире Трошковой - номер №, улице - название «<адрес>». Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 следует, что истицу они знают давно, она с 1958 года проживает в данном доме, сначала проживала с отцом, который болел и она за ним ухаживала, затем отец умер. Знают, что при жизни отец подарил ей долю дома. С того времени истица проживает в доме одна. Из копии технического паспорта (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), на жилой <адрес>, следует, что общая площадь дома составляет 158,9 кв.м., в том числе жилая 128,9 кв.м.; дом состоит из двух квартир: <адрес> общей площадью 84,7 кв.м. в том числе жилой 72,1 кв.м.; <адрес> (принадлежащая истице) общей площадью 74,2 кв.м. в том числе жилой 56,8 кв.м. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что разница в общей площади доли в праве на дом истицы, указанная в договоре дарения как 70,0 кв.м. и площадь исходя из данных технического паспорта 74,2 кв.м. составляет 4,2, что является несущественным обстоятельством и обусловлена погрешностями в измерениях; речь идёт об одном и том же объекте. Из пояснений свидетеля ФИО12 следует, что его тётя ФИО10 также проживала в данном доме по соседству с истицей, после её смерти в доме осталась лишь проживать Трошкова В.И. о том, что у истицы в собственности 1/2 доля в праве на дом они всегда знали. В соответствии со статьёй 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Учитывая то обстоятельство, что истице по договору дарения принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве на жилой дом, а третье лицо (правопреемник собственника второй половины дома) не возражает против исковых требований истицы, несмотря на то, что исходя из площади жилья доли сособственников не являются равными, что не противоречит закону, суд на основании ч.1 ст. 245 ГК РФ полагает возможным считать доли в праве на жилой дом равными и, как следствие, требования истицы подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Трошковой В.И. удовлетворить. Признать право собственности Трошковой В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю в праве на жилой <адрес> общей площадью 158,9 кв.м. в том числе жилой 128,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Н.В. Переверзин