дело №г.

РЕШЕНИЕ                 

     Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                                        г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Мухортиковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой А.А. к Суставов А.Н. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указывая, что в 1988 году приобрела данную квартиру у Суставова А.Н. за 900 рублей. После передачи денег она с семьей вселилась в квартиру, а Суставов А.Н. выехал на другое постоянное место жительства. Она не может зарегистрировать право собственности, так как отсутствует правоустанавливающий документ на жилое помещение. С 1988 года и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, производит ремонт, несет расходы по содержанию квартиры. Квартира представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, имеет отдельный вход. Считает, что приобрела право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица не явилась, надлежаще извещена, в предыдущем судебном заседании поддержала свои исковые требования и пояснила, что в 1988 году приобрела квартиру у Суставова А.Н. за 900 рублей, однако договор купли-продажи не оформляли.

Представитель истца Алещенко Г.Г. поддержала заявленные требования.

Ответчик Суставов А.Н. в предыдущем судебном заседании согласился с иском и показал, что вышеуказанную квартиру он приобрел как 1/4 долю дома у ФИО5. В 1988 году он продал квартиру истице за 900 рублей и переехал жить в <адрес>. Алексеева А.А. отдала ему деньги и вселилась в спорную <адрес> в <адрес>, где и проживает. Договор купли-продажи квартиры не оформляли, он передал истице предыдущий договор и посчитал, что этого достаточно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шиганова Е.А. с исковыми требованиями согласилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в предыдущем заседании показала, что Алексеева А.А. в 1988 году покупала спорную квартиру у Суставова А.Н., вселилась, проживает в ней и содержит квартиру до настоящего времени.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Карюкин А.В. в судебном заседании согласился с иском и пояснил, что проживает в вышеуказанном доме с 1985 года. С конца 80-х годов истица постоянно проживает в <адрес> указанного дома, содержит квартиру.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В силу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество - имущество, которое не имеет собственника или собственник которого не известен.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и зарегистрированного в Тюленинском сельском Совете народных депутатов <адрес>, Суставов А.Н. приобрел у ФИО5 на праве собственности 1/4 долю жилого дома, расположенного в <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Утверждение наименования улицы (<данные изъяты>) и нумерации указанных дома (№) и квартиры (№) подтверждается постановлением главы Тюленинской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении наименований улиц, переулков и нумерации домов и квартир в населенных пунктах сельского округа».

Согласно сообщению администрации МО «Тургеневское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирована в Журнале № регистрации жилого фонда, находящегося в частной собственности, под № на Суставова А.Н..

Свидетели ФИО6, ФИО10 в предыдущем судебном заседании показали, что Алексеева А.А. в 1988 году купила <адрес> в <адрес> у Суставова А.Н., вселилась в квартиру и проживает в ней до настоящего времени.

Согласно техническому описанию ОКС на жилое помещение (квартиру), составленному Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>., состоит из двух жилых помещений, кухни, коридора, кладовой на первом этаже и комнаты на этаже-мансарде.

Суд считает, что 1/4 доля дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенная Алексеевой А.А., фактически является квартирой № данного жилого дома.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии с сообщением Полесского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно учетно-технической документации сведениями о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не располагают.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что ни за кем право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано.

Установлено, что Алексеева А.А. зарегистрирована, с 1988 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, владеет квартирой и несет расходы по содержанию, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУП «<данные изъяты>», штампом ПВС Полесского РОВД <адрес> в паспорте гражданина РФ №, копиями похозяйственных книг за 1991-1996 года, 1997-2001 года, 2007-2011 года, представленными квитанциями.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Алексеева А.А. в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела данной квартирой как своим собственным имуществом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, на основании изложенного, суд считает возможным признать за Алексеевой А.А. право собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Алексеевой А.А., <данные изъяты>, право собственности на квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                       З.М. Щелкова