Р Е Ш Е Н И Е дело №г. Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Полесск Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Щелковой З.М. с участием помощника прокурора Полесского района Калининградской области Соловьевой В.В. при секретаре Мухортиковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субикина К.В. к Погуляев М.М. о выселении и снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: Субикина К.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Погуляеву М.М., указывая, что ей принадлежит на праве личной собственности жилой <адрес> в <адрес>, где зарегистрирован, но не проживает с ноября 2010 года ответчик, который после расторжения брака с ее дочерью Погуляевой В.Г. перестал являться членом ее семьи, покинул жилье, не интересуется им, не производит оплату и не несет расходы на его содержание, в связи с чем, просит выселить его и снять с регистрационного учета, считая его утратившим право пользования данным жилым помещением. В судебном заседании истица Субикина К.В. не присутствовала, просила рассматривать дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании поддержала исковые требования, просила выселить Погуляева М.М. и снять с регистрационного учета, поскольку он развелся с ее дочерью и ушел жить к другой женщине, забрал свои вещи и не проживает в доме более двух лет, не является членом семьи, в добровольном порядке выписаться не желает. Представитель истицы Погуляева В.Г. поддержала исковые требования, пояснив, что ее мать Субикина К.В. с 2004 года является собственником <адрес> в <адрес>, в котором проживали ее родители ФИО6 и она с мужем и двумя дочерьми. В апреле 2009 года, забрав личные вещи, ее муж ушел из семьи и проживает с другой женщиной в <адрес>. В ноябре 2010 года брак между ними был расторгнут. Поскольку ответчик в доме не появляется, не приезжает, не несет расходов на содержание дома, перестал являться членом их семьи, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета. Кроме того, это необходимо и в связи с тем, что она с матерью намерены продать дом и приобрести жилье в <адрес>, где проживают ее дочери. Ответчик Погуляев М.М. с иском Субикиной К.В. согласился, пояснив, что в 2004 году он продал данный дом своей теще Субикиной К.В., где проживал с женой и дочерьми вместе с родителями жены. В связи распадом семьи и невозможностью совместного проживания он, забрав необходимые личные вещи, весной 2009 года уехал проживать в <адрес>, при этом не отрицает, что живет с другой женщиной. Расходы на содержание дома не несет, так как не проживает. Возвращаться в семью, проживать в данном доме не желает, его интересовала лишь регистрация по данному адресу, но в настоящее время намерен в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Суд, заслушав истицу, ее представителя, ответчика, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Как установлено в судебном заседании, с 1982 года семья Погуляева М.М., состоящая из жены Погуляевой В.Г. и двух дочерей проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В период совместного проживания Погуляевы построили дом в <адрес>, единоличным собственником которого стал Погуляев М.М. В 2000 году в дом вселили родителей Погуляевой В.Г. - ФИО6 и Субикину К.В. Будучи военнослужащим, для приобретения права на дальнейшее получения жилья, в 2004 году Погуляев М.М. продал данный дом своей теще Субикиной К.В. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Погуляевым М.М. и Субикиной К.В., последняя приобрела в единоличную собственность жилой <адрес>, <данные изъяты>, по <адрес> в <адрес>. Исходя из пояснений сторон, в 2004 году Погуляеву М.М., как военнослужащему, была предоставлена в собственность занимаемая его семьей квартира по адресу: <адрес>, но в 2004 году указанное жилое помещение Погуляевым М.М. было продано, денежные средства, полученные от его продажи переданы двум дочерям на приобретение ими квартир в <адрес>, в связи с чем, Погуляев М.М. и Погуляева В.Г. вселились и зарегистрировались в спорном доме. Указанные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждаются истицей, ответчиком, свидетелем ФИО9, пояснившей, что спорный дом был построен ее родителями, но затем отец продал его бабушке Субикиной К.В. Согласно сведений, содержащихся в домовой книге, в спорном доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (умер) и Субикина К.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Погуляев М.М., Погуляева В.Г., их дочь ФИО7 (Погуляева), с ДД.ММ.ГГГГ - внучка ФИО7 Фактически в доме проживали Субикина К.В., Погуляев М.М. и Погуляева В.Г. Исходя из пояснений сторон, в апреле 2009 году семья Погуляевых распалась, ответчик выехал в <адрес>, где проживает с другой женщиной, брак между Погуляевым М.М. и Погуляевой В.Г. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено судом, при расторжении брака вопрос о разделе имущества ими не ставился, какого-либо спора по имуществу между ними не было, сделку между ним и Субикиной К.В. Погуляев М.М. считает правомерной, оспаривать ее не намерен, при этом он не претендует на какую-либо долю дома, и поскольку их семья распалась и семейные отношения сохранить невозможно, он не намерен возвращаться и проживать в спорном доме. Интерес ответчика к спорному жилому помещению сводится к сохранению регистрации в данном жилом помещении, необходимой для трудоустройства, что им не оспаривается. Расходы на содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг производит истица, что не оспаривает ответчик. Указанные обстоятельства подтверждены истицей, ее представителем, свидетелем ФИО9, и не оспариваются ответчиком. Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Еесли у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из анализа вышеизложенных правовых норм и с учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что ответчик, продав в добровольном порядке жилой дом, а также квартиру в <адрес>, распорядился своей собственностью, тем самым добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении жилых помещений. Более того, расторгнув брак и выехав в <адрес>, Погуляев М.М. перестал являться членом семьи собственника Субикиной К.В., при этом, он не претендует на него, вселяться и проживать в нем не намерен, интерес к данному жилому помещению выражается только в сохранении регистрации, однако, сам по себе факт регистрации в спорной квартире является административным актом и не порождает право на данную жилую площадь. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права Субикиной К.В. как собственника жилого помещения, создает препятствия к пользованию, владению, распоряжению жилым помещением по своему усмотрению - намерением продать, то у нее имеются основания требовать выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, признав его утратившим право на проживание в данной жилом доме, путем снятия его с регистрационного учета. Вопрос о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по каким-либо обстоятельствам ответчиком в судебном заседании не ставился и как он пояснил, обращаться с таким требованием он не намерен. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 УПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выселить Погуляев М.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения путем снятия его с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья З.М. Щелкова