дело №г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. г. Полесск Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Щелковой З.М., при секретаре Лаевской С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмин А.В., Сироткин В.В. к Администрации МО «Головкинское сельское поселение» о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Кузьмин А.В., Сироткин В.В., в лице представителя Никешиной Г.А., обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО «Головкинское сельское поселение» о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном, реконструированном состоянии, признании за ними права собственности по 1/2 доли каждому данного жилого дома, указывая, что им принадлежали на праве собственности по 1/2 доли каждому жилой дом по данному адресу и земельный участок под придомовой территорией. После произошедшего в 2003 году пожара в целях восстановления жилого помещения и улучшения эксплуатационных качеств они произвели в жилом доме перепланировку и реконструкцию, в результате чего произошло увеличение площадей. Считают, что проведенные перепланировка, реконструкция дома не нарушают прав других лиц и не создают опасность для проживания. Истец Кузьмин А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в предыдущем судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. В судебное заседание истец Сироткин В.В. не явился, надлежаще извещен, его интересы представляла Никешина Г.А., которая поддержала иск и пояснила, что все рекомендации согласно технического отчета о результатах обследования несущих строительных конструкций жилого дома выполнены. Ответчик администрация МО «Головкинское сельское поселение» с исковыми требованиями согласилась, не возражала против удовлетворения иска, просила рассматривать дело в отсутствие представителя. Суд, заслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Кузьмину А.В., Сироткину В.В. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли каждому жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается решением мирового судьи Полесского судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно извлечению из технического паспорта, составленному Полесским филиалом ДФГУП «Калининградтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> имел общую площадь <данные изъяты>.. Как установлено, в <адрес> в <адрес> были проведены перепланировка, реконструкция дома, что подтверждается техническим описанием ОКС на жилое здание (жилой дом), составленным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим отчетом ООО «Руссия». В соответствии с техническим описанием ОКС на жилое здание (жилой дом), составленным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> имеет площадь здания <данные изъяты>. Согласно техническому отчету о результатах обследования несущих строительных конструкций жилого дома ТО 10-18 ООО «Руссия» в августе 2010 года проведено обследование конструкций жилого дома с мансардой, расположенного на <адрес>, №, в <адрес>, с целью определения технического состояния несущих строительных конструкций существующего здания после произведенной реконструкции, возможности его дальнейшей эксплуатации и необходимости усиления конструкций здания. В 2005 году была проведена реконструкция и перепланировка, в ходе которой на первом этаже с юго-западной стороны была перенесена стена и сделана пристройка, в которой размещается санузел; также была демонтирована часть стены между прихожей, <данные изъяты>., и тамбуром и демонтирован деревянный тамбур; на месте тамбура было пристроено одноэтажное с мансардой помещение; в результате существенно увеличилась площадь прихожей; на мансардном этаже помимо двух существующих комнат был произведен ремонт и приведена в жилое состояние вся площадь этажа. Согласно выводам и рекомендациям данного технического отчета обследование жилого дома показало, что несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, не имеют дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность конструкций и не требуют ремонта или усиления; реконструкция здания с возведением пристроек и перепланировкой помещений, проведенная в 2005 году, улучшила технико-экономические показатели жилого дома; в том числе увеличила жилую и общую площадь; проведенное обследование не выявило признаков отрицательного влияния выполненных работ по реконструкции с возведением пристроек и перепланировкой на строительные конструкции существующего здания; рекомендуется провести работы по доделке водосточной системы и отмостки жилого дома; в ходе обследования не было выявлено повреждений или деформаций существующих конструкций здания, которые могли бы являться следствием реконструкции; в результате реконструкции не были закрыты необходимые проходы и проезды, улучшена освещенность и инсоляция помещений существующего жилого дома; обследование показало, что при выполнении рекомендаций по водосточной системе и отмостки, дальнейшая эксплуатация дома не создаст угрозы жизни и здоровья людей и все проведенные работы и планировочные решения жилого <адрес> в <адрес> соответствуют СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные». Согласно справке МУП «Кристалл» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, существует и водоотводы с крыши данного дома не влияют на его жизнеобеспечение и безопасность для жильцов дома. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, суд считает, что выполненная вышеуказанная реконструкция не противоречит действующим нормативным документам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а выполненная перепланировка жилых помещений не нарушает права и законные интересы граждан и не несет никакой угрозы для их жизни или здоровья, поэтому возможно сохранить данные помещения в перепланированном состоянии, жилой <адрес> в <адрес> в реконструированном виде. В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Таким образом, суд приходит к выводу признать за Кузьминым А.В. и Сироткиным В.В. право собственности по 1/2 доли каждому на вышеуказанный жилой дом в перепланированном, реконструированном виде. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном, реконструированном состоянии в соответствии с техническим описанием ОКС на жилое здание (жилой дом), составленным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Считать <адрес> в <адрес> площадью здания <данные изъяты>. Признать за Кузьмин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью здания <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Сироткин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью здания <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: З.М. Щелкова