дело №г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. г. Полесск Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Щелковой З.М., при секретаре Лаевской С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеенко С.Г. к Администрации МО «Полесский муниципальный район» <адрес>, Кривошеенко С.Н., Боровской А.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном, реконструированном состоянии и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Кривошеенко С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Полесский муниципальный район» о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном, реконструированном состоянии, определении долей её и её мужа ФИО6 в праве совместной собственности на данный дом, и признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома в сохраненном виде и на 1/2 долю дома после смерти мужа, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на совместные денежные средства приобрел на праве собственности 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу. После произошедшего в 2004 году пожара <данные изъяты> лесхоз, приняв решение не восстанавливать принадлежащую лесхозу 1/2 долю данного дома, списал её с баланса и остатки доли дома в виде фундамента, кирпича, обгоревших деревянных конструкций продал ФИО6. В 2005 году она вместе с ФИО6 произвели ремонтно-восстановительные работы, а также перепланировку и реконструкцию жилого помещения, в результате чего произошло увеличение площадей. Согласно техническому заключению повреждения, полученные конструкциями здания в результате пожара, устранены в ходе ремонтно-восстановительных работ, проведенные перепланировка, реконструкция дома не нарушают прав других лиц, отсутствует угроза их жизни и здоровью. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, она уже приняла часть наследства, что, как она считает, означает принятие всего наследства. Для принятия наследства и решения вопроса по земельному участку придомовой территории ей необходимо сохранить жилой дом в перепланированном, реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на дом. Истец, уточнив исковые требования, просила сохранить вышеуказанный жилой дом в перепланированном, реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на данный дом. Ответчик Администрация МО «Полесский муниципальный район» <адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, в предыдущем заседании представитель Андрейцева А.В. не возражала против удовлетворения иска. Кривошеенко С.Н., привлеченный судом к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Боровская А.Н., привлеченная судом к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании согласилась с иском. Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел на праве собственности 1/2 долю жилого дома, <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается дубликатом договора от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении названий улиц и упорядочении нумерации домов в <адрес>» подтверждается присвоение вышеуказанному дому адреса: <адрес>. Справкой о заключении брака №, подтверждается заключение брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО8, после чего ей присвоена фамилия Кривошеенко. Брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ они вновь заключили брак, что соответственно подтверждается свидетельством о расторжении брака №, свидетельством о заключении брака №. Решением Полесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определено за Кривошеенко С.Г. и за ФИО6 по 1/4 доли <адрес> в <адрес>, <данные изъяты>., за каждым. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар данного жилого дома. Согласно акту осмотра построек, находящихся на балансе <данные изъяты> лесхоза, дом сгорел на 90%. <данные изъяты> лесхоз продал остатки сгоревшего дома (фундамент, кирпич, дрова) ФИО6, а последний оплатил 3,5 кв.м. дров и 550 штук кирпича. Указанные обстоятельства соответственно подтверждаются актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, актом осмотра построек, договором от ДД.ММ.ГГГГ, накладной, квитанциями, актом приемки-сдачи лесопродукции, справкой <данные изъяты> лесхоза № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ГУП <адрес> «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится на балансе предприятия. Сообщениями Территориального Управления федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, Агентства по имуществу <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества Калининградской области не значится. Как установлено, в <адрес> в <адрес> были проведены ремонтно-восстановительные работы, произведена перепланировка, реконструкция дома, что подтверждается техническим описанием ОКС на жилое здание (жилой дом), составленным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением ООО «<данные изъяты>» №. В соответствии с техническим описанием ОКС на жилое здание (жилой дом), составленным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь здания <данные изъяты>. Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» № проведено обследование конструкций жилого здания № по <адрес> в <адрес> с целью определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания и определения технической возможности продолжения эксплуатации здания в качестве жилого дома после устранения повреждений, возникших в результате пожара. Согласно выводам данного технического заключения общее состояние конструкций жилого здания № по <адрес> в <адрес> согласно своду правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» - работоспособное (удовлетворительное). Повреждения, полученные конструкциями здания в результате пожара, устранены в ходе ремонтно-восстановительных работ. Нормальная дальнейшая эксплуатация здания в качестве жилого дома технически возможна. Жилое здание по своим конструктивным и объемно-планировочным решениям не противоречит требованиям действующих нормативных документов, в том числе: СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», Федеральному закону № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». На момент обследования жилого здания права и законные интересы граждан не нарушаются, отсутствует угроза их жизни и здоровью. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, суд считает, что выполненные ремонтно-восстановительные работы и вышеуказанная реконструкция не противоречит действующим нормативным документам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а выполненная перепланировка жилых помещений не нарушает права и законные интересы граждан и не несет никакой угрозы для их жизни или здоровья, поэтому возможно сохранить данные помещения в перепланированном состоянии, жилой <адрес> в <адрес> в реконструированном виде. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. Суд считает, что сохраненные в перепланированном, реконструированном виде спорные жилые помещения входят в наследственную массу наследодателя ФИО6. В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно сообщению нотариуса Полесского нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в делах Полесского нотариального округа <адрес> хранится оконченное наследственное дело № к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Из данного наследственного дела следует, что Кривошеенко С.Г. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6; другие наследники первой очереди Кривошеенко С.Н., Боровская А.Н. отказались от наследства по закону после смерти отца ФИО6 в пользу Кривошеенко С.Г.; Кривошеенко С.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО6 в виде 1/4 доли квартиры, автомобиля, двух ружей, денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу признать за Кривошеенко С.Г. право собственности на указанный жилой дом в перепланированном, реконструированном виде. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном, реконструированном состоянии в соответствии с техническим описанием ОКС на жилое здание (жилой дом), составленным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Считать <адрес> в <адрес> общей площадью здания <данные изъяты>. Признать за Кривошеенко С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью здания <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: З.М. Щелкова