дело № 2-390/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. г. Полесск Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Щелковой З.М., при секретаре Гневашеве Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карюкин А.В. к администрации МО «Тургеневское сельское поселение» Полесского района Калининградской области, МО «Тургеневское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности МО «Тургеневское сельское поселение» на квартиру, признании недействительным зарегистрированного за МО «Тургеневское сельское поселение» права собственности на квартиру, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ №, УСТАНОВИЛ: Карюкин А.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Тургеневское сельское поселение» Полесского района Калининградской области о признании права собственности на квартиру, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти сына ФИО6, указывая, что его матери ФИО5, прибывшей в Калининградскую область по переселению в 1948 году была предоставлена в собственность 1/2 доля жилого дома в совхозе № <адрес>), в котором ФИО5 проживала с семьей до 1971 года. После разрушения данного жилого дома в 1971 году совхоз «<данные изъяты>» предоставил в собственность ФИО5 вышеуказанную квартиру. Разрушенный жилой дом по обмену был передан в совхоз «<данные изъяты>», который использовал дом для хозяйственных нужд. После смерти ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира перешла в собственность ФИО6, в отношении которого ФИО5 было совершено завещание. С 2000 года ФИО6 фактически принял наследство, стал проживать в указанной квартире, переоформив на себя лицевой счет в ОАО «<данные изъяты>» и заключив договор энергоснабжения. После смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, он фактически принял наследство в виде указанной квартиры, поскольку произвел расходы на содержание квартиры, оплачивает счета за электроэнергию, проводит ремонт, пользуется квартирой. В ходе судебного разбирательства Карюкин А.В. уточнил и дополнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности МО «Тургеневское сельское поселение» на данную квартиру, признать недействительным зарегистрированное за МО «Тургеневское сельское поселение» право собственности на квартиру, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ №. В судебном заседании истец Карюкин А.В. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и заявлениях об уточнении и изменении исковых требований. Представители истца Алещенко Г.Г., Федченко М.А. поддержали исковые требования, указывая, что в результате обмена в 1971 году семье истца была предоставлена в собственность спорная квартира, которой владели и пользовались до момента смерти ФИО5, ее внук ФИО6 и до настоящего времени пользуется истец и сын истца - Карюкин А.А. В 1997 году ФИО5 завещала своему внуку ФИО6 все принадлежащее ей имущество, имея в виду спорную квартиру, считая ее своей собственностью. После смерти бабушки ее внук ФИО6 фактически принял наследство, и после его смерти наследство фактически принял истец. Регистрация права муниципальной собственности на спорную квартиру не может являться основанием к ограничению ранее возникших на нее прав истца, тем более, что регистрация права за МО «Тургеневское сельское поселение» произведена с нарушением действующего законодательства. Представитель ответчиков администрации МО «Тургеневское сельское поселение» Полесского района Калининградской области, МО «Тургеневское сельское поселение» Мыц А.С. с иском Карюкина А.В. не согласился, указывая, что в 1971 году совхозом «<данные изъяты>» матери истца ФИО5 была предоставлена спорная квартира в пользование, поэтому никаких документов, подтверждающих ее право собственности истцом не предоставлено. Напротив, за МО «Тургеневское сельское поселение» право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области на законных основаниях и в соответствии с действующим законодательством, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Карюкин А.А. поддержал исковые требования. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области просило рассматривать дело в отсутствие представителя, возражало относительно заявленных истцом требований о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУП «Тюленинское ЖКХ» в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено, в предыдущем судебном заседании представитель Еременко А.П. с иском не согласился. Суд, заслушав истца, его представителей, представителя ответчиков, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, в 1948 году в Калининградскую область из <адрес> по переселению прибыла семья ФИО9, в состав которой входили: ФИО10 - жена, ФИО11 - дочь, ФИО5 - дочь, ФИО12 - дочь, ФИО19 - внучка, ФИО12 - внучка, ФИО20 - внучка, что подтверждается переселенческим билетом №. В силу постановлений Совета Министров СССР № 2604 от 21.07.1947 года «О переселении колхозников и другого населения в колхозы и совхозы Калининградской области», № 1522 от 09.07.1946 года «О первоочередных мероприятиях по заселению районов и развитию сельского хозяйства в Калининградской области» каждой семье, переселяемой в колхозы и совхозы, передавались из наличия бесплатно в личную собственность жилой дом или часть многоквартирного жилого дома с надворными постройками. Переселенцу ФИО9 с семьей была передана в собственность 1/2 доля жилого дома в совхозе № (<адрес>), что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, копиями похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ, и никем не оспаривалось в судебных заседаниях. Из исторической справки архивного отдела администрации МО «Полесский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 1945 году был образован совхоз № <адрес>, который в 1955 году переименован в совхоз «<данные изъяты>»; в 1992 году совхоз «<данные изъяты>» был преобразован в АОЗТ «<данные изъяты>»; в конце 2001 года хозяйство распалось. Копиями похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 (в книгах указано - <данные изъяты>) как глава и члены её семьи проживали в жилом доме <адрес>; в разделе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» записано: жилой дом «1/2», «вторая часть дома». Как следует из показаний истца, его представителей, свидетелей ФИО16, ФИО17, ФИО13, ФИО14, ФИО24 указанный дом разрушился, после чего в 1971 году ФИО5 по обмену совхозом «<данные изъяты>» на праве собственности была предоставлена квартира в <адрес>. Согласно поквартирной карточки, справки МО «Тургеневское сельское поселение», ФИО5 была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, где она фактически проживала по день смерти. При этом в поквартирной карточке в графе «наниматель (владелец)» указано МКУП «Тюленинское ЖКХ». Как установлено, истец Карюкин А.В. является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении №. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №. Согласно завещанию, совершенному ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, все её имущество она завещала внуку ФИО6, проживавшему в данной квартире. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. Исходя из пояснений истца и его представителей, спорная квартира вошла в наследственную массу ФИО5 и наследство в виде данной квартиры было фактически принято ФИО6 В доказательство наличия права собственности ФИО5 на квартиру истец и его представители ссылаются на акт от ДД.ММ.ГГГГ, переселенческий билет, копии похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ, в которых в графах «Жилой дом, являющийся собственностью хозяйства» и «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано, что жилой дом собственный, приказ по совхозу «<данные изъяты>» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельного участка за лицами, имеющими собственные дома на 1971 год, где указана и ФИО5, на факт неплатежа платы за найм ФИО5, а также показания указанных свидетелей. Однако, суд считает доводы истца и его представителей о наличии права собственности ФИО5 на спорную квартиру не обоснованными и не нашедшими свое подтверждение в судебном заседании. Так, указание в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом, в котором проживала ФИО5, является собственным, а также факт неплатежа платы за найм ФИО5 не могут с бесспорностью подтверждать право собственности ФИО5 на спорную квартиру. Ссылка на приказ по совхозу «<данные изъяты>» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельного участка за лицами, имеющими собственные дома на 1971 год, где указана и ФИО5, также необоснованна, так как ФИО5 на период времени до 1971 года являлась собственником дома, переданного по акту от ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено, в документах <данные изъяты> сельского Совета Полесского района Калининградской области за 1970-1972 года и документах совхоза «<данные изъяты>» Полесского района Калининградской области за 1970-1972 года сведений о предоставлении ФИО5 жилого помещения в <адрес> не имеется, что подтверждается сообщением ОГКУ «ГАКО» № от ДД.ММ.ГГГГ, архивного отдела администрации МО «Полесский муниципальный район» Калининградской области. Повторная передача каждой семье, переселяемой в колхозы и совхозы, бесплатно в личную собственность жилого дома или части многоквартирного жилого дома с надворными постройками постановлениями Совета Министров СССР № 2604 от 21.07.1947 года «О переселении колхозников и другого населения в колхозы и совхозы Калининградской области», № 1522 от 09.07.1946 года «О первоочередных мероприятиях по заселению районов и развитию сельского хозяйства в Калининградской области» либо иными правовыми актами не предусматривалась. Таким образом, доказательств, с бесспорностью и достоверностью подтверждающих факт приобретения ФИО5 в 1971 году спорной квартиры на праве собственности на основании обмена либо по иным предусмотренным основаниям, суду не представлено и судом не добыто. Вместе с тем судом установлено, что согласно постановлению главы администрации Полесского городского округа Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность жилого фонда», в муниципальную собственность МО «Полесский городской округ» от ЗАО «<данные изъяты>» был принят жилой фонд, в том числе и <адрес> в <адрес>; жилой фонд был передан МКУП «Тюленинское ЖКХ» на праве оперативного управления. В 2008 году муниципальное образование «Полесский городской округ» было наделено статусом муниципального района, на территории которого образованы муниципальные образования: «Полесское городское поселение», «Головкинское сельское поселение», «Залесовское сельское поселение», «Саранское сельское поселение», «Тургеневское сельское поселение». МКУП «Тюленинское ЖКХ» и муниципальное имущество, согласно перечню, в 2009 году были переданы из муниципальной собственности МО «Полесский муниципальный район» в муниципальную собственность МО «Тургеневское сельское поселение», при этом на тот момент спорная <адрес> находилась на балансе МКУП «Тюленинское ЖКХ». Указанные обстоятельства соответственно подтверждаются постановлением главы администрации Полесского городского округа Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность жилого фонда», Перечнем жилого фонда, принимаемого в муниципальную собственность от ЗАО «<данные изъяты>» в совокупности с выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на 2005 год право собственности граждан было зарегистрировано только на <адрес> указанного жилого дома, Законом Калининградской области № 260 от 30.06.2008 года «Об организации местного самоуправления на территории муниципального образования «Полесский городской округ», Постановлением Правительства Калининградской области № 500 от 17.08.2009 года «Об утверждении перечня муниципального имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «Полесский муниципальный район» в муниципальную собственность муниципальных образований «Полесское городское поселение», «Саранское сельское поселение», «Тургеневское сельское поселение», «Залесовское сельское поселение», Перечнем муниципальных предприятий, передаваемых из муниципальной собственности муниципального образования «Полесский муниципальный район» в муниципальную собственность муниципального образования «Тургеневское сельское поселение», Перечнем муниципального имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «Полесский муниципальный район» в муниципальную собственность муниципального образования «Тургеневское сельское поселение», актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Перечнем имущества, находящегося на балансе МКУП «Тюленинское ЖКХ». Согласно выписки из Реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности МО «Тургеневское сельское поселение», <адрес> в <адрес> значится в реестре муниципальной собственности МО «Тургеневское сельское поселение». Как установлено, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за МО «Тургеневское сельское поселение», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; МО «Тургеневское сельское поселение» выдано свидетельство о государственной регистрации права, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, а также представленным регистрационным делом. Доводы же стороны истца о том, что при передаче жилого фонда в муниципальную собственность, в оперативное управление, отсутствовали сведения о передаче спорной квартиры, что право собственности, право оперативного управления на спорную квартиру не было зарегистрировано за совхозом «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>», МО «Полесский городской округ», МКУП «Тюленинское ЖКХ», а также то, что регистрация права собственности МО «Тургеневское сельское поселение» на спорную квартиру произведена с нарушениями действующего законодательства, а именно: на момент регистрации права в отношении спорной квартиры не осуществлен кадастровый учет, в кадастровом паспорте вместо данных по спорной квартире указаны данные по дому № по <адрес>, в свидетельстве о государственной регистрации права указана квартира с общей площадью <данные изъяты>, а в акте приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ указана квартира с общей площадью <данные изъяты> необоснованны и опровергаются материалами дела. Так, сведения о передаче спорной квартиры, как изложено выше, были указаны в Перечнях жилого фонда и передаваемого муниципального имущества, квартира находилась в собственности акционерного общества и муниципального образования, состояла на балансе предприятия. Из анализа технического описания ОКС на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, составленному Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному Полесским межрайонным БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в кадастровом паспорте на спорную квартиру указаны данные и план именно по <адрес>, а указание адреса на плане первого этажа - «<адрес>» является ошибочным, план с указанными площадями соответствует спорной квартире. Суд также считает, что несоответствие указанных в акте приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписках из Реестра объектов недвижимости, свидетельстве о государственной регистрации права общей площади квартиры произошло из-за технической ошибки, что и подтверждается сообщением администрации МО «Тургеневское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанному техническому описанию ОКС на жилое помещение (квартиру), кадастровому паспорту, <адрес> в <адрес> имеет общую площадь квартиры <данные изъяты>., в том числе жилую площадь <данные изъяты>.. Такие же данные отражены и в свидетельстве о государственной регистрации права. С учетом изложенного, суд считает, что МО «Тургеневское сельское поселение» приобрело право собственности именно на спорную квартиру и правомерно зарегистрировало свое право в установленном законом порядке. С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что при отсутствии доказательств принадлежности ФИО5 спорной квартиры на праве собственности, данное имущество не может быть включено в наследственную массу, вследствие чего, отсутствуют основания для принятия ФИО6 данного наследства по завещанию, и соответственно, после смерти последнего принятие наследства его отцом Карюкиным А.В. в порядке наследования. Кроме того, исходя из вышеизложенного, суд не усматривает оснований для признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности МО «Тургеневское сельское поселение» на спорное жилое помещение, признания недействительным зарегистрированного за МО «Тургеневское сельское поселение» права собственности на данное жилое помещение, и соответственно, погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования Карюкина А.В. о признании за ним права собственности на квартиру, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности МО «Тургеневское сельское поселение» на квартиру, признании недействительным зарегистрированного за МО «Тургеневское сельское поселение» права собственности на квартиру, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ №. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Карюкин А.В. к администрации МО «Тургеневское сельское поселение» Полесского района Калининградской области, МО «Тургеневское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности МО «Тургеневское сельское поселение» на квартиру, признании недействительным зарегистрированного за МО «Тургеневское сельское поселение» права собственности на квартиру, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ № отказать. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: З.М. Щелкова