Дело № 2-446/2011. Решение Именем Российской Федерации 07 ноября 2011 года. Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Л.Жуклевича при секретаре Корнеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савин А.П. к администрации Тургеневского сельского поселения, Савиной А.П., Савину В.А., Савиной И.Л. о признании права собственности на дом, установил: Савиной А.П., обратился с иском к администрации муниципального образования «Тургеневское сельское поселение» (далее - администрация Тургеневского сельского поселения), Савиной А.П., Савину В.А., Савиной И.Л., о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> пер. Озерный <адрес> общей площадью 84,2 м^2, жилой площадью 48 м^2. Из иска усматривается, что истец, будучи главой КФХ «Сириус», по договору купли-продажи от 23 июня 1993 года, купил в АОЗТ «Ивановское» указанный жилой дом. Договор в установленном порядке не зарегистрировал, использовал дом как дачу. В последующем, постановлением главы администрации Полесского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, дому присвоен существующий адрес. Для государственной регистрации своего права собственности на дом истец в 2010 году обратился в Управление Росреестра по Калининградской области, однако в регистрации ему было отказано, поскольку, из договора купли-продажи прямо не следует личное право собственности Савиной А.П., на дом, и не указаны технические параметры дома. В судебном заседании Савиной А.П., иск поддержал и пояснил, что дом был приобретён в собственность КФХ «Сириус» которое он возглавлял в тот период времени. На момент приобретения жилья хозяйство состояла из двух человек - истца и его супруги. Уже после приобретения жилья в члены хозяйства были приняты родственники Савину В.А., и Савиной И.Л. Деятельность хозяйства прекращена, прекращение деятельности зарегистрировано в налоговом органе. Бывшие члены хозяйства не претендуют на жилище. Истец просит признать за ним единоличное право на дом. Глава муниципального образования «Тургеневское сельское поселение» в письмах от 12 октября 2011 года № 923 и от 21 октября 2011 года № 964 сообщил суду, что администрация муниципального образования не возражает против требований Савиной А.П., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельского поселения. Соответчики Савиной А.П., и Савину В.А., подтвердили доводы истца, согласны с иском, на долю дома или материальную компенсацию не претендуют. Соответчик Савиной И.Л., в судебное заседание не явилась, направила письменный, нотариально удостоверенный отзыв, в котором просит удовлетворить иск, указывая, что на дом или денежную компенсацию не претендует. Заслушав пояснения истца, ответчиков исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Из исторической справки архивного отдела администрации Полесского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № известно, что приказом Кенигсбергского треста по производству мясных и молочных продуктов № в 1945 году был образован совхоз № <адрес>, который имел три отделения. Совхоз № переименован в совхоз "Ивановский" на основании решения облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ на базе З и 4 ферм третьего отделения совхоза был организован совхоз «Полесский". В совхозе "Ивановский" осталось два отделения. На основании решения малого <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз "Ивановский" преобразован в акционерное общество закрытого типа "Ивановское". В конце 2001 года хозяйство распалось. Справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанный дом принадлежал а/о «Ивановское». На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес>ёрная <адрес> отчужден в пользу КФХ «Сириус» - глава хозяйства Савиной А.П., что так же подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №, заявлением Савиной А.П., от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора АО «Ивановское». На основании постановления главы администрации Полесского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен адрес: <адрес>, переулок Озерный, <адрес>. Из устава крестьянского (фермерского) хозяйства «Сириус», зарегистрированного в администрации <адрес> на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, известно, что участниками КФХ изначально являлись: Савиной А.П., - глава, Савиной А.П.. Место нахождения КФХ - <адрес>. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается принятие в члены КФХ «Сириус» Савину В.А., и Савиной И.Л. Справкой начальника Тюленинского территориального отдела администрации Полесского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Савиной А.П., с 1993 года является собственником жилья по адресу: <адрес>, пер. Озерный, <адрес>. Техническим паспортом, выданным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пер. Озерный <адрес>, имеет общую площадь - 84,2 м^2, жилую площадь - 48 м^2. Сведения о зарегистрированных правах на дом в техническом паспорте не указаны. Кадастровым паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что указанный жилой дом в установленном порядке принят на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и объекту недвижимости присвоен кадастровым номер 39:10:000000:0:133. Собственник дома не указан. Сообщением Агентства по имуществу <адрес> № ИС - 4876 от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что жилой дома расположенный по адресу: <адрес> пер. Озерный <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значится. Согласно ст.15 действовавшего в тот период Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в ред. Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №) имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. Сделки по распоряжению имуществом осуществляются главой хозяйства либо доверенным лицом. Иной режим пользования и распоряжения имуществом при необходимости устанавливается договором. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет. Договор купли-продажи жилого дома не противоречит положениям действовавшего в тот период времени ГК РСФСР (глава 3 сделки). Ко времени приобретения имущества хозяйство состояло из двух лиц - супругов Савиной А.П., следовательно, по правилам упомянутой нормы Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" дом поступил в их собственность. Из представленных учредительных документов КФХ, пояснений (заявлений) сторон не усматривается, что этот режим права собственности был изменён в последующем. Свидетельством о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается прекращение деятельности КФХ, главой которого являлся Савиной А.П. При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства, по общему правилу, согласно ст. 9 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит разделу между членами фермерского хозяйства. Однако с учётом фактически сложившихся отношений и режима права собственности в крестьянском (фермерском) хозяйстве в отношении имущества приобретённого до ведения в действие ГК РФ и действующего Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», в разделе жилого дома могли бы принять участие супруги Савиной А.П., входившие в состав КФХ на момент формирования имущества - приобретения дома. Супруга Савиной А.П., и другие бывшие члены КФХ - Савину В.А., и Савиной И.Л., на раздел имущества КФХ или денежную компенсацию не претендуют, поэтому препятствий к удовлетворению иска не усматривается, тем более с учётом положений главы 7 СК РФ о режиме имущества супругов (ст. 34 ч. 2 СК РФ). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ суд, - Решил: Признать право собственности Савин А.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пер. Озерный <адрес> общей площадью 84,2 м^2, жилой площадью 48 м^2. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2011 года. Председательствующий: Л.Жуклевич