Дело № 2-61/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 марта 2012 года. г. Полесск Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Л.А. Мухортиковой, при секретаре С.А. Лаевской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Н.А. к Зыкиной Н.Н. и Администрации МО «Полесский муниципальный район» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Николаева Н.А. просит вынести решение о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти её матери ФИО1, ссылаясь на то, что в 1997 году её мать приобрела в собственность указанную двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> После смерти матери, она произвела самовольную реконструкцию квартиры. Считает, что произведённая реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, в подтверждение чего сослалась на технический отчет Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». В судебном заседании Николаева Н.А. поддержала исковые требования, пояснив, является единственным наследником первой очереди после смерти матери, проживает в квартире, после смерти матери произвела реконструкцию, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты>, жилая - до <данные изъяты>, не согласовав ни с кем этот вопрос. В настоящее время без сохранения квартиры в реконструированном состоянии она лишена возможности оформить право собственности на квартиру в порядке наследования. Ответчик Зыкина Н.Н. - соседка Николаевой Н.А. с исковыми требованиями истицы согласна, пояснила, что произведенная Николаевой Н.А. реконструкция прав никого из соседей, в том числе и её прав не нарушает. Ответчик МО «Полесский муниципальный район», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против заявленных исковых требований не возражает. От привлеченной в качестве третьего лица Сурядновой Ю.Ф. - соседки Николаевой Н.А. в суд поступило заявление о том, что она не возражает против исковых требований Николаевой Н.А. Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования Николаевой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> ( зарегистрирован в Полесском районном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.). Согласно Постановления главы Администрации Полесского района Калининградской области № 447 от 16.08.2000 года «Об утверждении названий улиц и упорядочения нумерации домов в г. Полесске» дому № по <адрес> присвоен новый адрес - дом № по <адрес> Из положений статьи 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГподтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла наследодатель ФИО1 Свидетельством о рождении истца № от ДД.ММ.ГГГГ справкой о заключении истицей брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении наследодателем брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Николаева Н.А.является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, после которой осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры <адрес> В силу части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. После смерти матери, истица Николаева Н.А. фактически вступила в права наследования, так как постоянно проживает в квартире, несёт расходы по её содержанию, произвела в квартире реконструкцию. Согласно технического отчета Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в ходе реконструкции вышеуказанной квартиры со стороны главного фасада выполнен монтаж стен новых помещений 1 и 2. В новом помещении 1 произведена установка котла, работающего на твердом топливе и радиатора отопления. Новое помещение 2 оборудовано под санузел с установкой в нем ванны, унитаза и радиатора отопления. Выполнен монтаж радиаторов отопления в помещениях 3, 4ж и 5ж. Выполнен монтаж перегородки с дверным проемом между бывшим помещением общего пользования 2 и новым помещением 6. Реконструкция квартиры выполнена технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ, санитарно - эпидемиологических и противопожарных норм, в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального Закона от 30.12.2009г. №384-ФЗ. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» ( ст.8 Требования пожарной безопасности ) Также указано, что произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии со ст.29 ЖК РФ вынести решение о сохранении в реконструированном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес> в соответствии с техническим описанием ОКС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд приходит к выводу, что, Николаева Н.А. фактически приняла наследство в виде квартиры. При установленных обстоятельствах, наследуемое имущество на основании пункта 4 статьи 1152 ГК РФ признаётся принадлежащим истцу со дня открытия наследства. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ РЕШИЛ: Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., в реконструированном состоянии в соответствии с техническим описанием ОКС, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Признать Николаеву Н.А. принявшей наследство после смерти матери ФИО1. Признать за Николаевой Н.А. право собственности в порядке наследования на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Л.А. Мухортикова.