дело №г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. г. Полесск Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Щелковой З.М., при секретаре Лаевской С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронец А.Ю., Самкова Е.Ю., Соцкая М.Н. к администрации МО «Полесский муниципальный район» Калининградской области о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Воронец А.Ю., Самкова (Соцкая) Е.Ю., Соцкая М.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии и признать за ними право собственности на данный жилой дом в размере по 1/3 доли каждому, указывая, что они, являясь сособственниками жилого дома, произвели перепланировку, переустройство и реконструкцию дома с целью улучшения жилищных условий. В результате перепланировки, переустройства и реконструкции увеличилась общая площадь здания, в том числе и жилая площадь; дом стал состоять из четырех жилых помещений, трех коридоров, кухни, ванной, туалета, подсобного помещения. Согласно выводам технического отчета выполненная реконструкция (переустройство) дома не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. В объеме выполненных работ не нарушены требования строительных норм и технических условий на производство работ, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Выполненная реконструкция (переустройство) не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Обследуемое здание для эксплуатации по назначению дом одноквартирный - пригодно. Истцы Самкова Е.Ю., Соцкая М.Н. в судебном заседании уточнили свои исковые требования и просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии и признать за ними право собственности на данный жилой дом, общей площадью здания 121 кв.м., общей площадью квартир 121 кв.м., в том числе жилой площадью 54,2 кв.м., в размере по 1/3 доли каждому, прекратив их право собственности по 1/3 доли каждого на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м.. Истец Воронец А.Ю. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие, требования поддержал. Ответчик администрация МО «Полесский муниципальный район» Калининградской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражает. Суд, заслушав истцов, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Воронец А.Ю., Самковой (ранее - Соцкой) Е.Ю., Соцкой М.Н. принадлежит на праве долевой собственности, по 1/3 доли каждому, жилой дом, общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №. Свидетельством о расторжении брака №, показаниями истицы подтверждается перемена фамилии ФИО6 на Самкову. Соцкой М.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения подсобного хозяйства, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Планом границ земельного участка, техническим отчетом подтверждается проведение геодезических работ по установлению границ земельного участка. При этом перенумерация дома с № на № подтверждается постановлением главы Залесовской сельской администрации Полесского района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено, жилой <адрес> в <адрес> имел общую площадь 69,2 кв.м., в том числе жилую площадь 39,2 кв.м.. Воронец А.Ю., Самковой Е.Ю., Соцкой М.Н. была проведена перепланировка, переустройство принадлежащих им жилых помещений, реконструкция указанного жилого дома за счет выполнения к дому пристройки, что подтверждается техническим паспортом жилого здания, составленным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим отчетом № №, сообщением администрации МО «Полесский муниципальный район» Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим паспортом жилого здания, составленным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь здания 121,0 кв.м., общую площадь квартир 121,0 кв.м., в том числе жилую площадь 54,2 кв.м., состоит из <данные изъяты>.. Согласно кадастровому паспорту здания (на дату ДД.ММ.ГГГГ) жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 121,0 кв.м.. Согласно техническому отчету Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № № в марте 2012 года проведено обследование с целью определения состояния конструкций и соответствия требованиям СНиП и САНиПИН выполненной реконструкции (переустройства) <адрес> в <адрес>. В результате произведенной реконструкции (переустройства) со стороны дворового фасада выполнен монтаж пристройки, перенос перегородки, перенос и установка сантехнического оборудования, демонтаж и монтаж плиты, демонтаж и монтаж печей, закладка оконных и дверных проемов, изменено назначение кухни на жилое помещение. <данные изъяты>. Обследованием установлено, что выполненная реконструкция (переустройство) <адрес> не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по реконструкции (переустройству) <адрес> выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Выполненная реконструкция (переустройство) не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Монтаж газового оборудования выполнен согласно СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы». Обследуемое здание №, общей площадью 121,0 кв.м. и общей площадью с холодными помещениями 121,0 кв.м., для эксплуатации по назначению дом одноквартирный -пригодно. Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что выполненная самовольная постройка в виде пристройки к вышеуказанному дому, не противоречит действующим нормативным документам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а выполненные перепланировка, переустройство жилых помещений не нарушают права и законные интересы граждан и не несут никакой угрозы для их жизни или здоровья, поэтому возможно сохранить данные помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, жилой дом в реконструированном виде, а также признать за Воронец А.Ю., Самковой Е.Ю., Соцкой М.Н. право долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью здания 121,0 кв.м., общей площадью квартир 121,0 кв.м., в том числе жилой площадью 54,2 кв.м., прекратив их право долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м.. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой <адрес> в <адрес> в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого здания, составленным Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Считать <адрес> в <адрес> общей площадью здания 121,0 кв.м., общей площадью квартир 121,0 кв.м., в том числе жилой площадью 54,2 кв.м., состоящим из <данные изъяты>. Признать за Воронец А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью здания 121,0 кв.м., общей площадью квартир 121,0 кв.м., в том числе жилой площадью 54,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив его право долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Самкова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью здания 121,0 кв.м., общей площадью квартир 121,0 кв.м., в том числе жилой площадью 54,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив её право долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Соцкая М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью здания 121,0 кв.м., общей площадью квартир 121,0 кв.м., в том числе жилой площадью 54,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив её право долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: З.М. Щелкова