дело №г.

                                                                       РЕШЕНИЕ                 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                                                                      г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Мухортиковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкина Е.В. к администрации МО «Полесский муниципальный район» о признании перехода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Зыкина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Полесский муниципальный район» о признании перехода прав и обязанностей, в соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК РФ, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, <данные изъяты>, в порядке наследования от наследодателя ФИО2 к ней, указывая, что данный договор аренды был заключен её мужем ФИО2 сроком на 5 лет. После смерти мужа, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, она обращалась к нотариусу Полесского нотариального округа и приняла наследство, кроме вышеуказанной аренды земельного участка.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что продолжает пользоваться указанным земельным участком.

Ответчик администрация МО «Полесский муниципальный район» Калининградской области против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истицу, исследовав представленные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Полесского городского округа Калининградской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка, <данные изъяты>, сроком на 5 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривалось в судебном заседании.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, <данные изъяты>, находится в аренде ФИО2.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельством о заключении брака № подтверждается, что Зыкина Е.В. приходится супругой ФИО2.

Согласно сообщению нотариуса Полесского нотариального округа Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ в делах Полесского нотариального округа Калининградской области хранится оконченное наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № следует, что Зыкина Е.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа ФИО2, получила свидетельство о праве на наследство по закону на наследство в виде <данные изъяты>, что свидетельствует о принятии наследства Зыкиной Е.В. после смерти мужа ФИО2.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное; арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Таким образом, на основании изложенного, суд считает, что права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка включаются в наследственную массу наследодателя ФИО2, и приходит к выводу признать переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к наследнику Зыкиной Е.В..

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать переход прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, <данные изъяты>, от наследодателя ФИО2 к наследнику Зыкина Е.В..

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                                         З.М. Щелкова