дело №г.      

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                                                                      г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Мухортиковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева Ф.И. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рыболовецкий колхоз «Доброволец» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Лаврентьева Ф.И. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рыболовецкий колхоз «Доброволец», в котором просила признать сделку купли-продажи нежилого помещения - бывшей художественной мастерской (пристройки к административному зданию бывшей конторы), площадью 61,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, заключенную между ней и рыболовецким колхозом «Доброволец», совершенной, договор купли-продажи от 1998 года заключенным и признать за ней право собственности на данное нежилое помещение, указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела в рыболовецком колхозе «Доброволец» помещение бывшей художественной мастерской - пристройку к административному зданию бывшей конторы за <данные изъяты>. Договор купли-продажи при совершении сделки не составлялся, правоустанавливающий документ ей не передавался, регистрация права собственности не производилась. Однако, сумма сделки ДД.ММ.ГГГГ была внесена в кассу рыболовецкого колхоза «Доброволец»; по настоящее время она владеет и пользуется данным помещением, продавец не оспаривает её право собственности.

Истица в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, её интересы представлял Романчук В.Н., который, уточнив требования, просил признать вышеуказанную сделку купли-продажи состоявшейся и признать за Лаврентьевой Ф.И. право собственности на указанное помещение.

Ответчик сельскохозяйственный производственный кооператив «Рыболовецкий колхоз «Доброволец» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, не возражал против заявленных требований.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления рыболовецкого колхоза «Доброволец» было постановлено продать помещение бывшей художественной мастерской (пристройки к административному зданию бывшей конторы), расположенное по адресу: <адрес>, пе<адрес>, Лаврентьевой Ф.И. за <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления рыболовецкого колхоза «Доброволец».

При этом утверждение нумерации домов подтверждается Постановлением главы Головкинской сельской администрации Полесского района Калининградской области № 39 от 24.05.2001 года.

Установлено, что Лаврентьева Ф.И. выполнила условия по оплате, заплатив рыболовецкому колхозу «Доброволец» за вышеуказанное нежилое помещение <данные изъяты>, приняла недвижимое имущество, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, и ни одна из сторон сделки не предъявили претензии по исполнению, правомерность заключения сделки не оспаривалась.

Согласно заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «Рыболовецкий колхоз «Доброволец» подтвердил сделку купли-продажи помещения бывшей художественной мастерской, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; претензий к Лаврентьевой Ф.И. не имеет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между рыболовецким колхозом «Доброволец» и Лаврентьевой Ф.И. была заключена двухсторонняя сделка купли-продажи нежилого помещения (помещения бывшей художественной мастерской), расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, и считает, что данная сделка является состоявшейся.

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение (встроенное помещение), составленному Гвардейским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение (встроенное помещение), расположенное по адресу: <адрес>, пе<адрес> (литера I из А, помещения: этаж 1/9, 10), имеет общую площадь 61,5 кв.м..

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о возможности признать за Лаврентьевой Ф.И. право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли-продажи нежилого помещения, площадью 61,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, заключенную между Лаврентьева Ф.И. и Рыболовецким колхозом «Доброволец» состоявшейся.

Признать за Лаврентьева Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - встроенное помещение, общей площадью 61,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пе<адрес> (литера I из А, помещения: этаж 1/9, 10).

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующая                                                                  З.М. Щелкова