РЕШЕНИЕ №г. Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Полесск Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Переверзина Н.В., при секретаре Кашица Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова О.Н к Новикова Д.Н., Кушнир В.Т., Новиков В.И. об определении доли в праве собственности на жилой дом, прекращении права собственности на комнату, признании права собственности на долю в праве, установил: Белякова О.Н. обратилась в суд с иском к Новиковой Д.Н., Кушнир В.Т., Новикову В.И., указав в качестве третьих лиц администрацию МО «Полесский муниципальный район» и Управление Росреестра по Калининградской области, с требованием признания за ней права собственности на долю жилого <адрес>, обосновывая свои требования тем обстоятельством, что она является собственником комнаты № в коммунальной <адрес> данного дома. Определением Полесского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которого она обязалась передать в дар администрации МО «Полесский муниципальный район» указанную комнату. После того, как договор дарения был заключён, при регистрации перехода права собственности в Гвардейском отделе Управления Росреестра выяснилось, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными, а именно - в Едином государственном реестре прав уже имеются записи о праве собственности за иными субъектами на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. под жилым домом <адрес> и обслуживающей территорией данного дома. Данные противоречия возникли в связи с тем, что органами местного самоуправления помещения, являющиеся квартирами <адрес> указанного дома, были переданы в порядке приватизации Новиковой Д.Н. и Кушнир В.Т. как доли дома. В связи с указанным обстоятельствам был получен отказ в регистрации перехода прав по договору дарения на комнату в коммунальной квартире. В ходе рассмотрения дела истец увеличила и уточнила исковые требования: просила прекратить её право собственности на комнату № в коммунальной <адрес>, и признать за ней право собственности на 1/8 долю в праве на указанный дом. В судебном заседании истица уточнила заявленные требования: просила определить её долю в праве собственности на жилой дом как 1/8, признать за ней право собственности на указанную долю, одновременно прекратив право собственности на комнату в коммунальной квартире. Ответчики, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили. От ответчика Кушнир В.Т. поступила телефонограмма о рассмотрении дела в её отсутствие. Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация МО «Полесский муниципальный район» и Управление Росреестра по Калининградской области, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от представителей по доверенности поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав объяснения истицы, учитывая мнение не явившихся сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Как следует из копии договора по передаче комнат в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, истице передана в собственность комната площадью <данные изъяты> в коммунальной <адрес> посёлка <адрес>. Договор зарегистрирован в Полесском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, выдано регистрационное удостоверение № ДД.ММ.ГГГГ. Определением Полесского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, в соответствие с которым Белякова О.Н. приняла на себя обязательство по передаче в дар комнаты площадью <данные изъяты> в коммунальной <адрес> администрации МО «Полесский муниципальный район». Как видно из материалов регистрационного дела №, Белякова О.Н. ДД.ММ.ГГГГ передала в дар комнату в указанной квартире администрации МО «Полесский муниципальный район», однако, переход права собственности указанного имущества не был зарегистрирован вследствие наличия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными, так как в Едином государственном реестре прав имеется запись о правах на доли в праве на земельный участок придомовой территории, предоставленный гражданам соразмерно их долям в праве собственности на указанный жилой дом. Из сведений, предоставленных Полесским отделением Калининградского филиала БТИ следует, что жилой <адрес> является трёхквартирным, Новиковой Д.Н. и Кушнир В.Т. принадлежат на праве собственности по 1/4 доли в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>; Черёмухиной (Беляковой) О.Н. принадлежит на праве собственности комната в коммунальной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, Новикову В.И. принадлежит на праве собственности <адрес>, состоящая из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты> Таким образом, действия Гвардейского отдела Управления Росреестра по Калининградской области по приостановлению регистрации перехода прав на объект недвижимости представляются правомерными и соответствующими ст.ст.13,20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Впоследствии, на основании заявлений сторон по договору дарения, государственная регистрация сделки была прекращена. Как следует из показаний сторон, соглашения между собственниками квартир в доме об определении долей в праве на жилой дом достигнуто не было, потому истец вынуждена была обратиться в суд с иском об определении её доли в праве на жилой дом и признании за ней права собственности на указанную долю для исполнения условий мирового соглашения. В соответствии с частью 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Как следует из копии технического паспорта, жилой <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую <данные изъяты>. Кушнир В.Т. и Новиковой Д.Н. принадлежит на праве собственности по 1/4 доли в праве собственности. Учитывая площадь комнаты, занимаемой истицей, её доля должна быть определена как 20/100; однако, учитывая то обстоятельство, что суд принимает решение по спору согласно п.3 ст. 196 ГПК РФ в рамках заявленных исковых требований, принимая во внимание, что Белякова О.Н. настаивает об определении размера доли по предложенному ей варианту и её требования не нарушают законных прав и интересов ответчиков, то суд считает возможным удовлетворить требования истицы по определению её доли как 1/8 и признать право собственности на данную долю. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд решил: Исковые требования Белякова О.Н удовлетворить. Определить долю в праве собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> Белякова О.Н как 1/8. Признать право собственности Белякова О.Н на 1/8 долю в праве собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> прекратив её право собственности на комнату площадью <данные изъяты>. в <адрес> указанного дома. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Полесский районный суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Н.В. Переверзин