<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ дело №г.
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Полесск
Полесский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи - Переверзина Н.В.,
при секретаре - Кашица Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванов В.А. к Горбунову Т.В., Горбунов Г.В., Блюм Я.С. о признании не приобретшими права на пользование жилым домом и снятии с регистрационного учета,
установил:
Иванов В.А. обратился в суд иском к Горбуновой Т.В., Горбунову Г.В., Блюм Я.С. о признании не приобретшими права пользование жильём и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого <адрес>; примерно в июле 1999 года, по просьбе знакомой он дал согласие на регистрацию в жилье ранее незнакомых граждан: Горбунова Г.В. и Горбунову Т.В., в марте 2000 года без его ведома в жилье также была зарегистрирована Блюм Я.С. Указанным гражданам регистрация была нужна для последующего выезда в Германию, они обещали через некоторое время добровольно сняться с регистрационного учёта, но не сделали этого. При их регистрации вселение и пользование жильём не предполагалось, они не вселялись, вещей своих не завозили, не вели с ним совместного хозяйства и не являлись членами его семьи, не участвовали в содержании жилья, оплату коммунальных услуг не производили, в настоящее время их местонахождение не известно. Регистрация в жилом доме посторонних лиц нарушает его права как собственника, потому он был вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым <адрес>, снять их с регистрационного учёта по данному адресу, пояснив при этом, что намерен продать указанное жильё, а регистрация ответчиков создаёт ему препятствия в этом; кроме того, он вынужден вносить дополнительные коммунальные платежи. Зарегистрировать их в жилье его попросила знакомая, он не знает, где они находятся в настоящее время, договор найма жилья с ним они не заключали, так как должны были вскоре выехать за пределы РФ.
Ответчики, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; возвращенные в суд заказные письма с уведомлением по месту регистрации подтверждают, что ответчики фактически по данному адресу не проживают. Судом было установлено, что в собственности Горбунова Г.В. имеется квартира в <адрес>, однако отправленные по данному адресу судебные повестки возвратились в суд за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 29 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительству ответчика.
Представитель третьего лица, - Полесского отделения УФМС по Калининградской области, будучи уведомлённым надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчиков, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом,…пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать его внаем.
Как установлено судом, ответчики в жилой дом, принадлежащий Иванову В.А. не вселялись, вещей своих не завозили, их целью было лишь получение регистрации на территории Калининградской области, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, пояснивших, что ответчиков не только в жилом доме истца, но и в посёлке никогда не видели, о том, что у него зарегистрированы посторонние люди, - не знали.
Из поквартирной карточки следует, что ответчики Горбунова Т.В. и Горбунов Г.В. зарегистрированы в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ, а Блюм Я.С. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в собственности ответчика Горбунова Г.В. находится <адрес>. Сведений о недвижимом имуществе, принадлежащем на праве собственности другим ответчикам, суду представлено не было в связи с отсутствием такового.
Справкой, МУП «Кристалл» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ответчики зарегистрированные в <адрес>, оплату за коммунальные услуги не производят.
В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ 2 граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики, будучи зарегистрированными по вышеуказанному адресу, не воспользовались правом на проживание, в жильё не вселялись, вещей своих там не имеют, намерения проживать в жилом доме у них не было, целью было лишь получение регистрации по указанному адресу, то есть не приобрели права пользования жилым домом истца.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, истец как собственник жилья вправе владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом и требовать устранения всяких нарушений своего права.
Поскольку факт регистрации является административным актом и не порождает прав на жилую площадь, учитывая, что сохранение регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, у него имеются основания требовать признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым домом со снятием их с регистрационного учета по данному адресу и, как следствие его требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Иванова В.А. удовлетворить.
Признать Горбунову Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбунова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Блюм Я.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Переверзин