РЕШЕНИЕ № 2-75/2011г.
Именем Российской Федерации
01 марта 2011г. г. Полесск
Полесский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи - Переверзина Н.В.,
при секретаре - Ткачёвой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завгороднего И.А. к администрации МО «Полесский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Завгородний И.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Полесский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок площадью 660 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> указывая, что на основании решения исполнительного комитета Полесского районного Совета депутатов Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ было создано садово - огородническое товарищество «Строитель» и выделен земельный участок площадью 6 га в районе <адрес>. Ему, как члену данного общества, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 660 кв.м. Постановлением главы администрации Полесского района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение было изменено: всем бывшим членам садово - огороднического общества «Строитель» земельные участки, занимаемые ими, были переданы в собственность для ведения индивидуального садоводства и огородничества. Выделенный ему земельный участок был зарегистрирован в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Калининградской области, однако, зарегистрировать право собственности на землю он не может ввиду того, что в свидетельстве о праве собственности на землю его право указано как коллективно - долевая собственность, хотя фактически общество прекратило свою деятельность и земля передана для индивидуального пользования гражданам. В декабре 2010 года он обратился в администрацию МО «Полесский муниципальный район» с заявлением о выдаче надлежащего свидетельства о праве собственности на землю, однако в выдаче свидетельства ему было отказано по причине того, что в настоящее время администрация района не наделена такими полномочиями.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Калининградской области.
В судебном заседании истец поддержал требования, изложенные в иске, и пояснил, что садово - огородническое товарищество «Строитель» было создано в 1987 году и состояло из 50 членов; сначала товариществу был предоставлен один большой земельный участок, затем этот участок был разделён и каждому из членов был предоставлен конкретный участок в собственность, ему достался участок площадью 600 кв.м.; в 1994 году товарищество распалось, однако в выданном ему свидетельстве о праве собственности его вид права на данный участок указан как «коллективно - долевая собственность», последнее обстоятельство явилось для него препятствием для регистрации участка в собственность. После проведения межевых работ оказалось, что его участок имеет площадь 660 кв.м., а не 600 кв.м. как указано в свидетельстве.
Представитель ответчика - администрации МО «Полесский муниципальный район» Андрейцева А.В., - не возражала против удовлетворения иска, а также против того, что площадь земельного участка, на который претендует истец составляет 660 кв.м.
От представителя третьего лица, - Управления Росреестра по Калининградской области, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
Как следует из копии решения Полесского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании садово- огороднического товарищества и выделении земельного участка» с целью развития садоводства и огородничества решено создать садово - огородническое товарищество «Строитель», которому был выделен в постоянное пользование земельный участок площадью 6,0 га в районе <адрес> из земель <адрес>.
Из материалов дела следует, что Завгородний И.А. являлся членом садово - огороднического товарищества «Строитель», по Уставу которого за каждым из его членов закреплялся определённый земельный участок. Принятие граждан в члены товарищества и закрепление за ними земельного участка, оформлено решением общего собрания членов товарищества (п.15-16 Устава). С момента вынесения этого решения у каждого члена товарищества возникало бессрочное право пользования землёй, таким образом, у истца возникло титульное право постоянного пользования земельным участком площадью 600 кв.м., что подтверждается списком списка членов садово - огороднического товарищества «Строитель» и членской книжкой садовода. Соответственно, в связи с принятием Земельного кодекса РФ 28 сентября 2001 года, у истца на основании пункта 5 статьи 20 появилась возможность приватизировать земельный участок бесплатно индивидуально.
Постановлением главы администрации Полесского района от ДД.ММ.ГГГГ № садово - огородническое общество «Строитель» было ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ, а постановлением главы администрации Полесского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в решение Полесского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления в собственность гражданам (бывшим членам садово - огороднического товарищества «Строитель») фактически занимаемых ими земельных участков для ведения индивидуального садоводства и огородничества, на основании чего истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю датированное ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истцу принадлежит на праве коллективно - долевой собственности земельный участок площадью 0,06 га.
Из копии постановления главы администрации МО «Полесский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении схемы расположения земельного участка» следует, что Завгороднему И.А. уточнена схема расположения и установлено разрешённое использование земельного участка из земель населённых пунктов на кадастровой карте территории, с кадастровым номером 39:10:010101:36 общей площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а, участок для садоводства №.
Сведения о данном земельном участке были также внесены в государственный кадастр недвижимости 22 октября 2010 года, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка, из которой следует, что Завгороднему И.А. принадлежит на праве коллективно - долевой собственности земельный участок для ведения садоводства площадью 660 кв.м. с кадастровым номером №
При обращении истца в Гвардейский отдел Управления Росреестра по Калининградской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, в регистрации права собственности на него было отказано ввиду несоответствия вида права собственности в постановлении главы администрации и в кадастровом паспорте земельного участка, который был выдан на основании свидетельства на право собственности на землю.
Таким образом, суд приходит к выводу, что после ликвидации садово - огороднического товарищества «Строитель» ДД.ММ.ГГГГ, членам товарищества, которые фактически приобрели право постоянного бессрочного пользования занимаемыми ими земельными участками, указанные участки были позднее предоставлены в собственность на основании статьи 30 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года (действовавшего на момент предоставления земельного участка), однако, при выдаче некоторых свидетельств на право собственности на землю, специалистами администрации был некорректно указан вид права как «коллективно - долевая собственность», в то время как участки передавались в собственность гражданам.
Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Завгороднего И.А. удовлетворить.
Признать право собственности Завгороднего И.А. на земельный участок площадью 660 кв.м., с кадастровым номером № для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2011 года.
Судья: Н.В. Переверзин