Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Полярный городской суд Мурманской области в составе судьи Киса В.Ф., при секретаре Масловой Е.В., с участием помощника Мурманского прокурора по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Шадрина А.Л., представителя истца Финашкиной С.И., ответчиков Вайлуновой Т.И., Вайлуновой С. С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления муниципальной собственностью Администрации ЗАТО Александровск к Вайлунову Сергею Викторовичу, Вайлуновой Татьяне Ивановне, Вайлуновой Снежане Сергеевне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ** руб., У С Т А Н О В И Л: В обоснование вышеприведенного иска УМС Администрации ЗАТО Александровск указала, что на основании ордера на жилое помещение в домах муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Вайлунову С.В., Вайлуновой Т.И. предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с ответчиками по данному адресу зарегистрирована дочь - Вайлунова Снежана Сергеевна. Ответчики зарегистрированы по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ***. Решением Полярного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск УМИ удовлетворен. Ответчиками не предпринимаются никакие действия для погашения данной задолженности. МАУ «<адрес>» предложило семье Вайлуновых другое жилое помещение, которое соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие и соответствует санитарно-техническим нормам. Ответчики отказались от предложенного им жилого помещения. УМС <адрес> просит расторгнуть договор социального найма жилого и выселить Вайлунова С.В., Вайлунову Т.И., Вайлунову С.С. из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения. В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования. Ответчики Вайлунова Т.И. и Вайлунова С. С. в судебном заседании иск признали. Ответчик Вайлунов С.В. в судебное заседание не прибыл. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Договор найма жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. ст. 672- 674 ГК РФ или главы 7 ЖК РФ между сторонами не заключался. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей. Поскольку на момент возникновения жилищных правоотношений, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы ЖК РФ в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма. В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно карточке регистрации Вайлунова Снежана Сергеевна, Вайлунов Сергей Викторович зарегистрированы по месту жительства в <адрес>. (л.д. *) Из поквартирной карточки следует, что Вайлунов С.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы жена - Вайлунова Т.И., дочь - Вайлунова С.С. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчики не производят оплату за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не оплачивают коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность на сумму ** руб. Из которых Управление муниципальной собственностью Администрации <адрес> просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ** руб. Согласно уведомлению директора МАУ «<адрес>» Вайлуновым в связи с тем, что подъезд <адрес> закрывается в связи с нерентабельностью его содержания, предлагалось явиться в жилищный отдел для получения другого жилого помещения. (л.д.*) Из смотрового направления следует, что Вайлуновым предлагалась комната <адрес> От данного жилого помещения ответчики отказались. (л.д.*) Согласно копии решения Полярного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Вайлунова Сергея Викторовича и Вайлуновой Татьяны Ивановны в пользу Учреждения администрации по управлению муниципальным имуществом <адрес> взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ** руб. Взыскано солидарно с Вайлунова Сергея Викторовича, Вайлуновой Татьяны Ивановны и Вайлуновой Алеси Сергеевны в пользу Учреждения администрации по управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ** руб. С Вайлунова Сергея Викторовича, Вайлуновой Татьяны Ивановны, Вайлуновой Алеси Сергеевны и Вайлуновой Снежаны Сергеевны в пользу Учреждения администрации по управлению муниципальным имуществом <адрес> взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ** руб. (л.д.*) Из представленного судебными приставами отдела судебных приставов <адрес> исполнительного производства следует, что до настоящего времени задолженность по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков не взыскана. Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке. В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно акту проверки технического состояния, от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из двух комнат. Санитарно - техническое оборудование в технически исправном состоянии, двери, окна, полы в удовлетворительном состоянии, косметический ремонт в удовлетворительном состоянии, электрооборудование в технически исправном состоянии. Таким образом, наниматель Вайлунов С.В. и члены его семьи Вайлунова Т.И., Вайлунова С.С. без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Поэтому он и проживающие совместно с ним члены его семьи Вайлунова Т.И., Вайлунова С.С., подлежат выселению, с расторжением договора социального найма жилого помещения, с предоставлением жилого помещения на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующего норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, с взысканием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Управления муниципальной собственностью Администрации <адрес> к Вайлунову Сергею Викторовичу, Вайлуновой Татьяне Ивановне, Вайлуновой Снежане Сергеевне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения между МАУ «<адрес>» и Вайлуновым Сергеем Викторовичем, Вайлуновой Татьяной Ивановной, Вайлуновой Снежаной Сергеевной по адресу: <адрес> Выселить Вайлунова Сергея Викторовича, Вайлунову Татьяну Ивановну, Вайлунову Снежану Сергеевну из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> Взыскать солидарно с Вайлунова Сергея Викторовича, Вайлуновой Татьяны Ивановны, Вайлуновой Снежаны Сергеевны в пользу Управления муниципальной собственностью Администрации ЗАТО Александровск задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ** руб. Взыскать солидарно с Вайлунова Сергея Викторовича, Вайлуновой Татьяны Ивановны, Вайлуновой Снежаны Сергеевны государственную пошлину в размере ** руб. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: В.Ф. Кис