Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                         <адрес>

Полярный городской суд Мурманской области в составе судьи Киса В.Ф., при секретаре Масловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Османову Ханлар Орудж оглы о взыскании задолженности по арендной плате за период с 1 квартала 2006 года по 2 квартал 2008 года в размере ** руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2006 года по 01.06.2008 года в                                 размере ** руб.

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование приведенного иска указано, что постановлением администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № Османову Х.О. было предоставлено право пользования земельным участком, расположенным в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м под часть здания склада сроком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Османов Х.О. и Комитет имущественных отношений г. Мурманска заключили соглашение № о присоединении к договору аренды земли № на аренду земельного участка с кадастровым №. До настоящего времени договор аренды не прошел государственную регистрацию, в связи с чем считается незаключенным. Мурманским городским Советом принято Решение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах города Мурманска». Пунктом 1.14 Положения об арендной плате установлено, что арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1 числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал. Арендная плата исчисляется с даты принятия администрацией города постановления о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды. Размер арендной платы за используемый участок определяется по методике, утвержденной Советом депутатов г. Мурманска. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № право собственности на часть здания - склад зарегистрировано за ФИО6 В соответствии с решением Мурманского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманск», арендная плата начисляется ответчику до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязанности в части внесения арендной платы за пользование земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ Османову Х.О. было направлено претензионное письмо №, в котором ему было предложено погасить указанную задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако никаких действий по исполнению принятых на себя обязательств ответчиком не предпринимается. Таким образом, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в форме сбережения платежей, подлежащих внесению за пользование земельным участком. Сумма процентов, рассчитанных согласно ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ** руб.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела на основании постановления Администрации г. Мурманска Османову Х.О. предоставлен земельный участок из категории земель - земли поселений, в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., под часть здания склада, на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора сроком по ДД.ММ.ГГГГ П. 2 постановлено установить для Османова Х.О. арендную плату за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, пропорционально доле собственности на недвижимость, расположенную на земельном участке. В п.3 указано Османову Х.О. в срок до ДД.ММ.ГГГГ совместно с правообладателем помещений склада установить на местности границы земельного участка. После государственной регистрации Мурманским муниципальным унитарным предприятием <адрес> договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в месячный срок оформить в комитете имущественных отношений г. Мурманска соглашение о присоединении к договору аренды земли на основании выписки из государственного земельного кадастра. (л.д. *)

В соответствии с соглашением о присоединении к договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ комитет имущественных отношений в лице ФИО2 сдал Османову Х.О. в пользование на условиях аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым                № расположенный по адресу: <адрес> от здания № <адрес> заключено на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.5 Соглашения арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка пропорционально доле Арендатора в здании в размере, согласно прилагаемому к Соглашению № расчету арендной платы.

Арендная плата исчисляется с даты передачи Участка по акту приема-передачи. (л.д.*)

Согласно Акту приема-передачи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ комитет имущественных отношений г. Мурманска в лице ФИО2 передал Османову Х.О. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в <адрес> от здания <адрес> ( л.д.*)

Османову Х.О. ДД.ММ.ГГГГ было направлено претензионное письмо          №, в котором ему было предложено погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако никаких действий ответчиком не предпринято (л.д.*)

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, суд полагает требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 1 квартала 2006 года по 2 квартал 2008 года в размере ** руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Арендная плата за пользование земельным участком рассчитана истцом в соответствии с Решением Мурманского городского Совета № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет годовой суммы арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составлен в соответствии с Решением Совета депутатов города Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.*)

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № право собственности на часть здания - склад зарегистрировано за ФИО7 (л.д. *)

В соответствии с решением Мурманского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманск», арендная плата начислена ответчику до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени исчисленная истцом арендная плата за период с 1 квартала 2006 года по 2 квартал 2008 года в размере ** руб. ответчиком не уплачена, доказательств обратного им не представлено.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно представленного истцом расчета размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2006 года по 01.06.2008 года составил ** руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета имущественных отношений города Мурманска к Османову Ханлар Орудж оглы о взыскании задолженности по арендной плате за период с 1 квартала 2006 года по 2 квартал 2008 года в размере ** руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2006 года по 01.06.2008 года в размере ** руб. - удовлетворить.

Взыскать с Османова Ханлар Орудж оглы в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска для зачисления в доход соответствующего бюджета задолженность по арендной плат, проценты за пользование чужими денежными средствами всего ** руб.

Взыскать c Османова Ханлар Орудж оглы государственную пошлину в размере ** руб.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                 В. Ф. Кис