Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 августа 2011 год г. Полярный Полярный городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Дуцева А.И., секретаря судебного заседания Пауковой Н.С., с участием представителя истца Ушакевич А.А. по доверенности, рассмотрев единолично в открытом судебном заседании в помещении Полярного городского суда гражданское дело по иску муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Протасовой Марине Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возмещении судебных издержек по уплате государственной пошлины, у с т а н о в и л: МАУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в Полярный городской суд с иском к Протасовой М.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возмещении судебных издержек. В обоснование иска указано, что на основании ордера на жилые помещения в домах муниципального жилого фонда № 475 от 01.07.1991 ответчику предоставлено в пользование жилое помещение. В нарушение ст. ст. 67, 153 ЖКРФ ответчик без уважительных причин не выполняет должным образом свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. В результате ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность перед МАУ «Служба заказчика Полярный», задолженность перед ОАО «Водоканал». Представитель истца Ушакевич А.А. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Ответчик Протасова М.Е. в судебное заседание не прибыла о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Судом рассмотрено дело в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). Администрация муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области является собственником всех жилых помещений, расположенных в том числе в г. Полярном Мурманской области. Управление муниципальным имуществом на основании постановления № 82 от 17.02.2010 и № 404 от 02.03.2011 осуществляет муниципальное автономное учреждение «Единая служба заказчика». На момент рассмотрения дела между наймодателем и нанимателем договор социального найма жилого помещения, предусмотренной главой 7 ЖК РФ не заключался. Поскольку, на момент возникновения жилищных правоотношений, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы ЖК РФ в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. Согласно ч.3 ст.67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 ЖК РФ). Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу в доме являющемся муниципальной собственностью ЗАТО Александровск, что подтверждается справкой ф.9. Поскольку ответчик в нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации не производил оплату за пользование жилым помещением, коммунальные услуги требования истца о взыскании задолженности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины. На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Протасовой Марине Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Протасовой Марины Евгеньевны в пользу муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг Взыскать с Протасовой Марины Евгеньевны в пользу муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» государственную пошлину. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: А. И. Дуцев