Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 августа 2011 год г. Полярный Полярный городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Дуцева А.И., секретаря судебного заседания Пауковой Н.С., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании в Полярном городском суде гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Военный городок» к Колоеву Али Мухаджиевичу и Колоевой Аза Магометовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, у с т а н о в и л: Товарищество собственников жилья «Военный городок» обратилось в суд с иском к Колоеву А. М. и Колоевой А. М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Калоев А.М. Колоева А.М. являются собственниками жилого помещения: трехкомнатной квартиры. Факт регистрации подтверждается справкой жилищного органа. С 01.08.2010 в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Военный городок». ТСЖ «Военный городок» заключило договора с УМТЭП г. Полярный на поставку тепловой энергии и горячей воды, с ОАО «Водоканал» договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, с ООО «Управляющая компания микрорайон военный городок» договор на содержание и выполнение работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и иных услуг. В соответствии с указанными договорами ТСЖ «Военный городок» обязано предоставлять нанимателям и собственникам жилых помещений коммунальные услуги и обеспечивать содержание и текущий ремонт общего имущества, а граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения Колоевыми обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за ними образовалась указанная выше задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика. Истец ТСЖ «Военный городок» просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, на иске настаивал. Ответчики Калоев А.М. и Калоева А.М. в суд не прибыли. Судебные извещения возвращены в суд за истечением сроков хранения. Согласно справке УФМС ЗАТО Александровск Калоевы выехали в Республику Ингушетия. Поскольку точного адреса не имеется, суд рассматривает дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ. Суд исследовав материалы дела приходит к следующему: согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статьями 153, 154 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно данной статьи граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (статья 155 Кодекса). Согласно статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные договора обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Доверенностью глава администрации муниципального закрытого административно-территориального образования Александровск Мурманской области, как собственник муниципальных помещений в многоквартирных жилых домах уполномочило Товарищество собственников жилья «Военный городок» представлять интересы в суде по искам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В соответствии с условиями представленных договоров с УМТЭП г. Полярный, ОАО «Водоканал» и ООО «Управляющая компания «микрорайон Военный городок» последние обязались исполнять условия договора перед абонентом ТСЖ «Военный городок» в части поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения, холодной воды и водоотведения, надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а абонент обязался оплачивать указанные услуги. Судом установлено, что ответчик имеет в собственности трехкомнатную квартиру. В соответствии с п. 11статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Поскольку ответчик, как собственник жилья, в нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации не производил оплату за услуги, предоставляемые ТСЖ «Военный городок» по заключенным договорам, требования истца о взыскании задолженности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Расчеты представлены за потребляемые услуги с учетом выезда собственников жилья. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит за счет ответчика. На основании выше изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Товарищества собственников жилья «Военный городок» к Колоеву Али Мухаджиевичу и Колоевой Аза Магометовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать солидарно с Колоева Али Мухаджиевича и Колоевой Аза Магометовны в пользу Товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе задолженность перед ТСЖ Водоканал. Взыскать солидарно с Колоева Али Мухаджиевича и Колоевой Аза Магометовны государственную пошлину. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: А. И. Дуцев