Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июля 2011 год г. Полярный Полярный городской суд Мурманской области под председательством судьи Дуцева А.И., при секретаре судебного заседания Пауковой Н.С., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Дрозду Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услугза период, у с т а н о в и л: МАУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в Полярный городской суд с иском к Дрозду А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за пользование жилым помещением. В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда ответчику предоставлено жилое помещение. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по данному адресу. В результате ненадлежащего выполнения ответчикам обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в период образовалась задолженность. Ответчик в отзыве иск не признал в связи с некачественным предоставлением истцом коммунальных услуг и отсутствия акта приема-передачи ему жилого помещения соответствующего техническим и санитарным нормам. Просил применить к требованиям сроки исковой давности. Также просил Муниципальное автономное учреждение «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» передать ему пригодное для проживания жилое помещение в состояние отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям по акту передачи и возвратить ранее уплаченные им суммы за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в суд не прибыл. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика (ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ). Суд исследовав материалы дела иск удовлетворяет частично с применением сроков исковой давности по следующим основаниям: в соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. Согласно ч.3 ст.67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 ЖК РФ). Из материалов дела усматривается, что решением общественной жилищной комиссии администрации муниципального образования г. Полярный (акта органа местного самоуправления) ответчику предоставлено в пользование жилое помещение. В соответствии с данным решением между ответчиком и УМИ ЗАТО г. Полярный (правопреемником которого является МАУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск») заключен договор социального найма жилого помещения. Судом установлено, что ответчик Дрозд А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу, в доме являющемся муниципальной собственностью ЗАТО Александровск, что подтверждается адресной справкой ТП г. Полярный м/о УФМС России по Мурманской области, справкой ф.9 ООО УК. Согласно ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу за период составляет * рублей. В связи с тем, что стороной по делу было заявлено требование о применении сроков исковой давности, суд удовлетворяет требования истца за последние три года, с момента его обращения в суд, начиная. При указанных обстоятельствах взысканию подлежит сумма задолженности с учетом сроков исковой давности. Суд не принимает доводы ответчика относительно некачественного предоставления коммунальных услуг, поскольку в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ таких доказательств Дроздом в суд не представлено. Не представлено и доказательств в обоснование требований о возврате уплаченной за коммунальные услуги и найм жилого помещения сумм. Доводы ответчика о том, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении опровергаются материалами дела по изложенным выше основаниям. В силу статей 57, 58 Гражданского кодекса РФ реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. При слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу. О том, что была проведена реорганизация следует из Постановления и.о. главы администрации ЗАТО Александровск, свидетельств о постановке на налоговый учет и о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Сомневаться в достоверности указанных сведений у суда нет основания. Доказательств в обоснование доводов о возможной подложности представленных истцом в суд документов Дроздом не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности. В требовании Дрозда к истцу о передаче ему жилого помещения согласно акта передачи жилого помещения пригодного для проживания суд отказывает, поскольку между нанимателем с одной стороны и наймодателем с другой еще в соответствии с требованиями ст. 60 Жилищного кодекса РФ был оформлен договор передачи спорного жилого помещения в бессрочное владение и пользование на указанных в нем условиях. Дрозд с условиями договора согласился и, каких-либо возражений о несоответствии жилого помещения предусмотренным нормам не высказал. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит за счет ответчика. На основании выше изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Дрозду Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период удовлетворить частично. Взыскать с Дрозда Александра Александровича в пользу Муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Взыскать с Дрозда Александра Александровича в пользу муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» государственную пошлину. В остальной части иска отказать. Дрозду Александру Александровичу в требовании к Муниципальному автономному учреждению «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» в котором он просит обязать ответчика передать ему пригодное для проживания жилое помещение в состояние отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям по акту передачи и возврате уплаченной за коммунальные услуги и найм жилого помещения суммы - отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья А. И. Дуцев