Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 августа 2011 год г. Полярный Полярный городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Дуцева А.И., секретаря судебного заседания Савельевой И.С., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании в помещении Полярного городского суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» к Павловой Елене Эдуардовне и Колобову Андрею Владимировичу о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, у с т а н о в и л: ТСЖ «Военный городок» обратилось в Полярный городской суд с иском к Павловой Е.Э. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что на основании ордера на жилое помещение в домах муниципального жилого фонда МАУ «*» г. Полярный предоставило ответчику в пользование жилое помещение. Ответчик Павлова Е.Э. зарегистрирована по месту жительства по данному адресу, ответчик Колобов зарегистрирован по данному адресу. В нарушение ст. ст. 67, 153 ЖКРФ ответчик без уважительных причин не выполняет должным образом свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. С 01.08.2010 в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Военный городок». ТСЖ «Военный городок» заключило договора с УМТЭП г. Полярный на поставку тепловой энергии и горячей воды, с ОАО «*» договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, с ООО «*» договор на содержание и выполнение работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и иных услуг. В соответствии с указанными договорами ТСЖ «Военный городок» обязано предоставлять нанимателям и собственникам жилых помещений коммунальные услуги и обеспечивать содержание и текущий ремонт общего имущества, а граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в период образовалась задолженность в сумме * рублей, из которых задолженность перед ТСЖ «*» составляет * рублей, задолженность перед ТСЖ УМТЭП составляет * рублей, ТСЖ Содержание - * рублей. До рассмотрения дела по существу истец представил в суд заявление об уточнении исковых требований и просил взыскать задолженность по оплате ЖКУ в размере * рублей, с учетом предоставленных услуг. Истец своего представителя в суд не направил. Ответчики в судебное заседание не прибыли. Судебные повестки дважды направленные в адрес ответчиков возвращены отделением связи за истечением срока хранения. Дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). На момент рассмотрения дела между наймодателем и нанимателем договор социального найма жилого помещения, предусмотренной главой 7 ЖК РФ не заключался. Поскольку, на момент возникновения жилищных правоотношений, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы ЖК РФ в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма. Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч.3 ст.67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 ЖК РФ). Администрация муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области является собственником всех жилых помещений, расположенных в том числе в г. Полярном Мурманской области. Доверенностью глава администрации муниципального закрытого административно-территориального образования Александровск Мурманской области, как собственник муниципальных помещений в многоквартирных жилых домах уполномочило Товарищество собственников жилья «Военный городок» в лице Рахметовой В.Е. представлять интересы в суде по искам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные договора обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с условиями представленных договоров с УМТЭП г. Полярный, ОАО «*» и ООО «*» последние обязались исполнять условия договора перед абонентом ТСЖ «Военный городок» в части поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения, холодной воды и водоотведения, надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а абонент обязался оплачивать указанные услуги. Судом установлено, что ответчики Павлова Е.Э. и Колобов А.М. зарегистрированы по месту жительства по данному адресу по настоящее время, в доме являющемся муниципальной собственностью ЗАТО Александровск, что подтверждается справкой ф.9 ООО Управляющая компания «Военный городок», адресной справкой Ф. № 9А ТП г. Полярный м/о УФМС России по Мурманской области. Согласно представленному истцом расчету и выписке из лицевого счета задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период составляет * рублей. Поскольку ответчики в нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации не производили оплату за пользование жилым помещением, коммунальные услуги требования истца, по изложенным основаниям, о взыскании задолженности признаются судом законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит за счет ответчика. На основании выше изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Товарищества собственников жилья «Военный городок» к Павловой Елене Эдуардовне и Колобову Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать солидарно с Павловой Елены Эдуардовны и Колобова Андрея Владимировича в пользу Товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе задолженность перед ТСЖ *: * руб.; ТСЖ УМТЭП - * ; ТСЖ Содержание и ремонт - * руб. Задолженность по коммунальным услугам, перечислять в МУП РКЦ г. Полярный, Задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, перечислять на расчетный счет ООО «*». Взыскатьсолидарно с Павловой Елены Эдуардовны и Колобова Андрея Владимировича государственную пошлину в доход государства. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: А. И. Дуцев