Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 августа 2011 год г. Полярный Полярный городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Дуцева А.И., секретаря судебного заседания Савельевой И.С., с участием представителя истца Ушакович А.А. по доверенности, рассмотрев единолично в открытом судебном заседании в помещении Полярного городского суда гражданское дело по иску муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Козлову Александру Владиславовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг., у с т а н о в и л: МАУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в Полярный городской суд с иском к Козлову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что на основании ордера на жилое помещение в домах муниципального жилого фонда ответчику предоставлено в пользование жилое помещение. В нарушение ст. ст. 67, 153 ЖК РФ ответчик без уважительных причин не выполняет должным образом свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. В результате ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в период образовалась задолженность в сумме * руб., из которых задолженность перед МАУ «Служба заказчика Полярный» составляет * руб., задолженность перед ОАО «Водоканал» * руб.. При подготовке дела к судебному разбирательству ответчик Козлов А.В. пояснил, что не согласен с иском по взысканию с него оплаты за холодное и горячее водоснабжение, поскольку данным видом услуг не пользуется. Козлов А.В. надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в суд не прибыл. О причинах неявки суд не известил. Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца Ушакевич А.А. в судебном заседании снизил размер взыскиваемых сумм поскольку признал, что ответчику услуги по водоснабжению не оказываются. Представил в суд сведения о перерасчете взыскиваемых сумм без учета услуг по горячему и холодному водоснабжению. Пояснил, что общая сумма задолженности формируется с учетом сальдо. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). Администрация муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области является собственником всех жилых помещений, расположенных в том числе в г. Полярном Мурманской области. Управление муниципальным имуществом на основании постановления № 82 от 17.02.2010 и № 404 от 02.03.2011 осуществляет муниципальное автономное учреждение «Единая служба заказчика». На момент рассмотрения дела между наймодателем и нанимателем договор социального найма жилого помещения, предусмотренной главой 7 ЖК РФ не заключался. Поскольку, на момент возникновения жилищных правоотношений, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы ЖК РФ в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. Согласно ч.3 ст.67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 ЖК РФ). Судом установлено, что Козлов А.В. зарегистрирован по адресу, в доме являющемся муниципальной собственностью ЗАТО Александровск. Согласно расчетов и выписки из лицевого счета, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу за период с учетом прежней задолженности за вычетом услуг по горячему и холодному водоснабжению составляет * руб. Поскольку Козлов А.В. в нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации не производил оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги требования истца о взыскании задолженности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в объеме уточненных требований. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит за счет ответчика. На основании выше изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Козлову Александру Владиславовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Козлова Александра Владиславовича в пользу муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Взыскать Козлова Александра Владиславовича в доход государства государственную пошлину. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: А. И. Дуцев