Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 августа 2011 год г. Полярный Полярный городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Дуцева А.И., секретаря судебного заседания Савельевой И.С., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании в Полярном городском суде гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Военный городок» к Сорогиной Наталье Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период, у с т а н о в и л: Товарищество собственников жилья «Военный городок» обратилось в суд с иском к Сорогиной Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период. В обоснование иска указано, что на основании ордера ответчику предоставлено в пользование жилое помещение. Сорогина Н.Н. зарегистрирована по указанному адресу. Факт регистрации подтверждается справкой жилищного органа. С 01.08.2010 в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Военный городок». ТСЖ «Военный городок» заключило договора с * г. Полярный на поставку тепловой энергии и горячей воды, с ОАО «*» договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, с ООО «*» договор на содержание и выполнение работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и иных услуг. В соответствии с указанными договорами ТСЖ «Военный городок» обязано предоставлять нанимателям и собственникам жилых помещений коммунальные услуги и обеспечивать содержание и текущий ремонт общего имущества, а граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения Сорогиной Н.Н. обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за ней образовалась указанная выше задолженность за период, которую истец просит взыскать с ответчика. До рассмотрения дела по существу истцом было заявлено об увеличении размере исковых требований, в котором указала, что за время рассмотрения данного дела по состоянию ответчик своих обязательств перед истцом не выполнил, а коммунальные услуги продолжают оказываться. И на основании этого просит увеличить размер исковых требований на сумму оказанных услуг и взыскать с ответчика * руб., и расходы по уплате государственной пошлины. Истец ТСЖ «Военный городок» просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя на иске настаивал. Сорогина Н.Н. в судебное заседание не прибыла. Судебные извещения дважды возвращены в суд за истечением сроков хранения. Судом рассмотрено дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Между собственником жилья и С. заключен договор социального найма. С. снят с регистрации по указанному адресу. Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. Согласно ч.3 ст.67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 ЖК РФ). В силу статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные договора обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Доверенностью глава администрации муниципального закрытого административно-территориального образования Александровск Мурманской области, как собственник муниципальных помещений в многоквартирных жилых домах уполномочило Товарищество собственников жилья «Военный городок» в лице Рахметовой В.Е. представлять интересы в суде по искам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В соответствии с условиями представленных договоров с * г. Полярный, ОАО «*» и ООО «*» последние обязались исполнять условия договора перед абонентом ТСЖ «Военный городок» в части поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения, холодной воды и водоотведения, надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а абонент обязался оплачивать указанные услуги. Судом установлено, что Сорогина зарегистрирована по адресу в доме, являющемся муниципальной собственностью ЗАТО Александровск, что подтверждается справкой ф.9 ООО Управляющая компания «микрорайон Военный городок». Согласно расчету цены иска задолженность Сорогиной Н.Н. перед ТСЖ «Военный городок» за период составляет * руб. Из них задолженность за содержание жилья * руб., перед * г. Полярный (отопление и горячее водоснабжение * и * руб. соответственно) и перед ОАО «*» * руб. Поскольку ответчик, в нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации не производил оплату за предоставляемые ТСЖ «Военный городок» по заключенным договорам услуги, требования истца о взыскании задолженности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит за счет ответчика. На основании выше изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Товарищества собственников жилья «Военный городок» к Сорогиной Наталье Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период удовлетворить. Взыскать с Сорогиной Натальи Николаевны в пользу Товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере * руб. (*) * копейки в том числе задолженность перед ТСЖ *: * руб.; ТСЖ * * руб.; ТСЖ * * руб. Взыскать с Сорогиной Натальи Николаевны государственную пошлину. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: А. И. Дуцев