Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 сентября 2011 год г. Полярный Полярный городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Дуцева А.И., секретаря судебного заседания Савельевой И.С., представителя ТСЖ Шишковой Е.П. по доверенности, рассмотрев единолично в открытом судебном заседании в Полярном городском суде гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Военный городок» к Рощину Вадиму Владимировичу и Рощину Максиму Вадимовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период, у с т а н о в и л: Товарищество собственников жилья «Военный городок» обратилось в суд с иском к Рощину В.В. и Рощину М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи Рощин В.В. является собственником жилого помещения. Зарегистрирован по указанному адресу. Факт регистрации подтверждается справкой жилищного органа. Совместно с ним зарегистрирован Рощин М.В. С 01.08.2010 в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Военный городок». ТСЖ «Военный городок» заключило договора с * г. Полярный на поставку тепловой энергии и горячей воды, с ОАО «*» договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, с ООО «*» договор на содержание и выполнение работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и иных услуг. В соответствии с указанными договорами ТСЖ «Военный городок» обязано предоставлять нанимателям и собственникам жилых помещений коммунальные услуги и обеспечивать содержание и текущий ремонт общего имущества, а граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения Рощиными обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за ними образовалась указанная выше задолженность за период, которую истец просит взыскать с ответчиков. Представитель истца Шишкова Е.П. в судебном заседании изменила требования и просила взыскать с Рощина Вадима Владимировича всю сумму задолженности с учетом перерасчета, по количеству проживающих в квартире, поскольку Рощин М.В. по указанному адресу не зарегистрировался. Судом в части изменения иска вынесено определение. Ответчик Рощин В.В. в суд не прибыли. Судебные повестки, неоднократно направляемые судом по указанному в иске адресу, возвращены в суд отделением почтовой связи за истечением сроков хранения. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд заслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующему: согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статьями 153, 154 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно данной статьи граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (статья 155 Кодекса). Согласно статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные договора обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Доверенностью глава администрации муниципального закрытого административно-территориального образования Александровск Мурманской области, как собственник муниципальных помещений в многоквартирных жилых домах уполномочило Товарищество собственников жилья «Военный городок» в лице Рахметовой В.Е. представлять интересы в суде по искам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В соответствии с условиями представленных договоров с * г. Полярный, ОАО «*» и ООО «*» последние обязались исполнять условия договора перед абонентом ТСЖ «Военный городок» в части поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения, холодной воды и водоотведения, надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а абонент обязался оплачивать указанные услуги. Судом установлено, что ответчик согласно договору купли-продажи является собственником жилого помещения по указанному в иске адресу. Рощин В.В. зарегистрирован по указанному адресу. Согласно справке-расчету задолженность Рощина В.В. перед ТСЖ «Военный городок» за период составляет * руб.. Поскольку ответчик, как собственник жилья, в нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации не производил оплату за предоставляемые ТСЖ «Военный городок» по заключенным договорам услуги, требования истца о взыскании задолженности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит за счет ответчика. На основании выше изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Товарищества собственников жилья «Военный городок» к Рощину Вадиму Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период удовлетворить. Взыскать с Рощина Вадима Владимировича в пользу Товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере * руб., в том числе задолженность ТСЖ * * руб. Взыскать в доход государства с Рощина Вадима Владимировича государственную пошлину. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: А. И. Дуцев