дело № …

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата>                                               <г…>

Полярный городской суд Мурманской области под председательством судьи Косачёва И.В., при секретаре Васильевой Ю.А., с участием представителя истца У. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» (далее МАУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск») к К.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МАУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в суд с иском к К. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчику К.Ю. на основании ордера на жилое помещение № … от <дата> предоставлено в пользование жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по <адрес>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с <дата>. Нанимателем не выполняется должным образом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> в размере *** руб.

Ответчик К.Ю. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика возвращаются в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Из акта о непроживании от <дата> следует, что дом № … по ул. <адрес> законсервирован (л.д.*).

Представитель истца У., поддерживая требования в полном объеме, в судебном заседании пояснил, что на основании постановления администрации № … от <дата> указанный дом переведен в состав нежилого фонда и отсоединен от инженерных систем.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Изучив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 49 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Поскольку жилое помещение, в котором проживает ответчик, находится в собственности органов местного самоуправления ЗАТО Александровск, основанием для вселения в него является договор социального найма, заключенный между собственником жилого помещения и ответчиком.

На основании ордера на жилое помещение № … от <дата> К.Ю. и членам его семьи предоставлена трехкомнатная квартира <адрес> (л.д.*).

На спорный период члены семьи нанимателя выписаны из жилого помещения, что подтверждено копией поквартирной карточки и справкой инспектора У иРГ ООО УК (л.д.*).

На момент рассмотрения дела договор найма жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.ст. 672-674 Гражданского кодекса РФ или главы 7 Жилищного кодекса РФ между сторонами не заключался.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей. Поскольку, на момент возникновения жилищных правоотношений, в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы ЖК РФ в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ, регулирующей спорные правоотношения, установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в их числе обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Соответственно, если наниматель не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наймодатель вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

МАУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» в подтверждение законности требований представило расчет задолженности, образовавшейся за период с <дата> в размере *** руб. и выписку о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.*).

Вместе с тем представленный истцом расчет, подтверждающий наличие у ответчика требуемой задолженности в сумме *** руб., не соотносится с фактическими обстоятельствами дела и не доказывает в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обоснованность требований к должнику в полном объеме.

Изучением материалов исполнительного производства № … установлено, что постановлением судебного пристава- исполнителя <адрес> от <дата> на основании решения суда <адрес от <дата> в отношении К.Ю. возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> в размере *** руб. (л.д. *).

Долг в размере *** руб. отдельной строкой выведен в расчете задолженности по состоянию на <дата>.

Учитывая, что долг сформирован по состоянию на <дата>, то имеющееся расхождение в указанной сумме задолженности обусловлено технической опечаткой.

Таким образом, указанный долг в размере *** руб. подлежит исключению из общей суммы задолженности.

Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком не представлено.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами, и потому требования МАУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» подлежат частичному удовлетворению в размере *** руб., из которых: долг по содержанию жилья, текущему ремонту, платы за найм, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за период с <дата> - *** руб., с <дата>: плата за найм, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в размере ***руб., и плата за найм по состоянию на <дата> в размере ***руб.

Принимая во внимание, что в материалах дела и исполнительного производства отсутствуют сведения о размере фактического исполнения принудительного решения суда от <дата>, суд уменьшает сумму долга на размер произведенных оплат в <дата> *** руб. как по текущим платежам.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к К.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с К.Ю. в пользу муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> в размере *** руб. **.

Взыскать с К.Ю. государственную пошлину в федеральный бюджет в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                  И.В. Косачёв