Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 сентября 2011 год г. Полярный Полярный городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Дуцева А.И., секретаря судебного заседания Савельевой И.С., с участием представителя истца Ушакевича А.А. по доверенности, рассмотрев единолично в открытом судебном заседании в помещении Полярного городского суда гражданское дело по иску муниципального автономного учреждения «Единая служба ЗАТО Александровск» к Жуковой Галине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг у с т а н о в и л: МАУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в Полярный городской суд с иском к Жуковой Г.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи жилого помещения Жуковой Г.С. предоставлена в собственность квартира. Жукова Г.С. зарегистрирована по месту жительства по данному адресу. В нарушение ст. ст. 67, 153 ЖК РФ ответчик без уважительных причин не выполняет должным образом свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. В результате ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в период образовалась задолженность в сумме * руб., из которых задолженность перед МАУ «*» составляет * руб., задолженность перед ОАО «*» * руб.. Представитель истца Ушакевич А.А. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Пояснил. что сумма задолженности указана в иске с учетом сальдо за минусом переноса задолженности из общего долга за сыном Е.. Ответчица Жукова Г.С. в судебное заседание не прибыла. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Судом рассмотрено дело с учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). Администрация муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области является собственником всех жилых помещений, расположенных в том числе в г. Полярном Мурманской области. Управление муниципальным имуществом на основании постановления № 82 от 17.02.2010 и № 404 от 02.03.2011 осуществляет муниципальное автономное учреждение «Единая служба заказчика». В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статьями 153, 154 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно данной статьи граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (статья 155 Кодекса). Судом установлено, что Жукова Г.С. зарегистрирована по адресу, в доме являющемся муниципальной собственностью ЗАТО Александровск. Является собственником жилого помещения: основание договор купли-продажи зарегистрированный в ГУПТИ. Согласно расчетам и выписке из лицевого счета, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу за период с учетом ранее образовавшейся задолженности и за минусом переноса долга за Е. составляет * руб. Поскольку ответчица в нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации не производила оплату за пользование жилым помещением, не оплачивала коммунальные услуги, требования истца о взыскании задолженности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Требований о применении сроков исковой давности к возникшим правоотношениями сторонами не заявлялось. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит за счет ответчика. На основании выше изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 103, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд р е ш и л: Иск муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Жуковой Галине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Жуковой Галины Сергеевны в пользу муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом сальдо. Взыскать с Жуковой Галины Сергеевны в пользу государства пошлину. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: А. И. Дуцев