Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 сентября 2011 год г. Полярный Полярный городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Дуцева А.И., секретаря судебного заседания Савельевой И.С., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании в Полярном городском суде гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Военный городок» к Кондратьевой Светлане Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, у с т а н о в и л: Товарищество собственников жилья «Военный городок» обратилось в суд с иском к Кондратьевой С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период. за предоставляемую тепловую энергию, горячее водоснабжение содержание и ремонт. В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма Кондратьевой С.В. предоставлено жилое помещение в домах муниципального жилого фонда МАУ «Служба заказчика» квартира. Кондратьева С.В. зарегистрирована по указанному адресу. Факт регистрации подтверждается справкой жилищного органа. С 01.08.2010 в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Военный городок». ТСЖ «Военный городок» заключило договор с * г. Полярный на поставку тепловой энергии и горячей воды, с ОАО «*» договор на отпуск питьевой воды и сточных вод, с ООО «*» договор на содержание и ремонт многоквартирного дома. В результате ненадлежащего исполнения Кондратьевой С.В. обязательств по оплате коммунальных услуг за ней образовалась указанная выше задолженность за период, которую истец просит взыскать с ответчика. Истец ТСЖ «Военный городок» просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Кондратьева С.В. в судебное заседание не прибыла. Судебные извещения дважды возвращены в суд с отметкой за истечением сроков хранения. Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ. Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Суд исследовав материалы дела приходит к следующему: согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. Согласно ч.3 ст.67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 ЖК РФ). Согласно статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные договора обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Подпунктом «а» пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов - исполнителю дано право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); Доверенностью глава администрации муниципального закрытого административно-территориального образования Александровск Мурманской области, как собственник муниципальных помещений в многоквартирных жилых домах уполномочило Товарищество собственников жилья «Военный городок» в лице Рахметовой В.Е. представлять интересы в суде по искам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Из представленных договоров следует, что ТСЖ «Военный городок» заключило договор с * г. Полярный на поставку тепловой энергии и горячей воды, с ОАО «*» договор на отпуск питьевой воды и сточных вод, с ООО «*» договор * на содержание и ремонт многоквартирного дома. Судом установлено, что Кондратьевой С.В. согласно договору социального найма предоставлено жилое помещение квартира. По условиями договора наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги п.п. «е» п. 4. Согласно справке-расчету задолженность ответчика перед * г. Полярный (отопление и горячее водоснабжение) за период составляет * руб., перед ОАО «*» *, за содержание и ремонт * руб. Поскольку Кондратьева С.В. в нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации не производила оплату за услуги, предоставляемые ТСЖ «Военный городок» по заключенным договорам, требования истца о взыскании задолженности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит за счет ответчика. На основании выше изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Товарищества собственников жилья «Военный городок» к Кондратьевой Светлане Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период удовлетворить. Взыскать Кондратьевой Светланы Викторовны в пользу Товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате коммунальных услуг за период в сумме * руб., в том числе задолженность перед ТСЖ * г. Полярный * руб., ТСЖ ОАО «*» * руб., ТСЖ * * руб. и перечислить на: Взыскать с Кондратьевой Светланы Викторовны государственную пошлину в доход государства. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: А. И. Дуцев