дело № …
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<дата> <г…>
Полярный городской суд Мурманской области под председательством судьи Косачёва И.В., при секретаре Васильевой Ю. А., с участием представителя истца Ш. доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Заводской городок» (ТСЖ «Заводской городок») к Р.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Р. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> года представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчику двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес>.
Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> года товариществом собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> года ответчик не производит оплату за содержания жилья и коммунальные слуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая *** руб.
При разбирательстве дела по существу представителем истца Ш. уменьшен размер исковых требований до *** руб., который просила удовлетворить в полном объеме (л.д.*).
Ответчик Р.В. в судебное заседание не явилась, судебные повестки, направленные в адрес ответчика возвращаются в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Из акта о непроживании от <дата> года следует, что по <адрес> никто не проживает, дверь закрыта на замок, окно большой комнаты забито фанерой (л.д.*).
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Изучив доводы представителя истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Заводской городок», что подтверждается протоком общего собрания собственников помещений многоквартирных домов.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
Согласно статье 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как видно из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> года учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярный передало в пользование двухкомнатную квартиру нанимателю Р.В., расположенную по <адрес> (л. д. *).
В силу пп. 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
За ответчиком за период с <дата> года по <дата> года имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг с учетом уменьшения размера требований в размере *** руб., что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. *).
Расчет суммы долга произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Заводской городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Р.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать с Р.В. в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья с <дата> года по <дата> год в размере *** руб.
Взыскать с Р.В. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней.
Судья И.В. Косачёв