дело № …
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<дата> <г…>
Полярный городской суд Мурманской области под председательством судьи Косачёва И.В., при секретаре Васильевой Ю.А., с участием представителя истца Ш. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Заводской городок» к К.О. и К.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Заводской городок» обратилось в суд с иском к К.О., К.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> года представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчикам двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес>.
Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> года товариществом собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> года ответчики не производят оплату за содержания жилья и коммунальные слуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая ***руб.
Представитель истца Ш. в судебном заседании поддержала требования иска в полном объеме.
Ответчики К.О., К.В. в судебное заседание не явились. Из акта о непроживании от <дата> года следует, что в квартире № … никто не проживает, дверь закрыта на замок.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Изучив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Заводской городок», что подтверждается протоком № … общего собрания собственников помещений многоквартирных домов.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
В силу пп. 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Согласно сведениям ТП г. Полярный межрайонного отдела УФМС России по Мурманской области К.О. зарегистрирована по месту жительства с <дата> года по настоящее время, К.В. с <дата> года по настоящее время (л.д *).
В силу ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
За ответчиками за период с <дата> года по <дата> года имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб., что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. *).
Расчет суммы долга произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Заводской городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск товарищества собственников жилья «Заводской городок» к К.О. и К.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать солидарно с К.О. и К.В. в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья с <дата> года по <дата> год в размере *** руб.
Взыскать солидарно с К.О. и К.В. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней.
Судья И.В. Косачёв