Дело № …
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> <г…>
Полярный городской суд Мурманской области в составе судьи Киса В.Ф., при секретаре Масловой Е.В., с участием представителя истца Ш., ответчика С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Красный Горн» к С. И., С. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с <дата> г. по <дата> г.,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование вышеприведенного иска ТСЖ «Красный Горн» указано, что ответчики проживают по <адрес> в двухкомнатной квартире общей площадью 46,9 кв.м. на основании договора купли продажи № … от <дата> года. Зарегистрированы по месту жительства по данному адресу ответчики С.И. и С.Н. с <дата> года. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате образовалась задолженность за период с <дата> г. по <дата> г. в сумме *** руб., которую просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
Представитель истца Ш. в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик С.И. в судебном заседании иск признал.
Ответчик С.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно договору купли-продажи № … от <дата> года ответчик С.И. является собственником жилого помещения трехкомнатной квартиры по <адрес> общей площадью 46,9 кв. м.
Из адресной справки и справки ф-9 следует, что совместно с С.И. по вышеуказанному адресу зарегистрирована его жена С.Н. (л.д. *)
В соответствии со ст.ст. 137, 161 ЖК РФ в многоквартирном доме по <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Красный Горн», что подтверждается протоком № … общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата> года.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно справке ТП г. Полярный УФМС России по Мурманской области ответчики С.И. и С.Н. зарегистрированы по <адрес> по настоящее время. (л.д. *)
В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчики за период с <дата> г. по <дата> г. не производят оплату за пользование жилым помещением, расположенным по <адрес> и не оплачивают коммунальные услуги. Поэтому образовалась задолженность, которая согласно расчету цены иска составляет *** руб.
Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиком не представлено.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск товарищества собственников жилья «Красный Горн» к С.И. и С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с <дата> г. по <дата> г. – удовлетворить.
Взыскать солидарно с С.И. и С.Н. в пользу товарищества собственников жилья «Красный Горн» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> г. по <дата> г. в сумме *** руб.
Взыскать солидарно с С.И. и С.Н. государственную пошлину в федеральный бюджет в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней.
Судья: В.Ф. Кис