дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<дата> <г…>
Полярный городской суд Мурманской области под председательством судьи Косачёва И.В., при секретаре Васильевой Ю.А., с участием представителя истца Ш. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Старый Полярный» к И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Старый Полярный» обратилось в суд с иском к И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от <дата> г. И. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по < адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> года товариществом собственников жилья «Старый Полярный». ТСЖ «Старый Полярный» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> года ответчик не производит оплату за содержания жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность составляющая *** руб.
Представитель истца в судебном заседании поддержала требования иска в полном объеме.
Ответчик И. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика возвращаются в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Из акта о непроживании от <дата> года следует, что в квартире № …. <адрес> никто не проживает, дверь закрыта на замок (л.д. *).
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Изучив доводы представителя истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по < адрес> создано Товарищество собственников жилья «Старый Полярный», что подтверждается протоком № …. общего собрания собственников помещений многоквартирных домов.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
Согласно статье 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
По сведениям Североморского филиала ГУПТИ Мурманской области И. является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли- продажи квартиры от <дата> года, удостоверенного <дата> года нотариусом г. Полярный, реестр № …., зарегистрированного в ГУПТИ …., книга № …. реестр № …... (л.д. * ).
Как усматривается из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области Полярный отдел в отношении объекта недвижимости – квартиры, принадлежащего И., в государственном органе уполномоченном на совершение регистрационных действий в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о переходе прав другому лицу отсутствуют (л.д. *).
За ответчиком за период с <дата> года по <дата> года имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.*).
Расчет суммы долга произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Старый Полярный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать с И. в пользу товарищества собственников жилья «Старый полярный» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья с <дата> года по <дата> год в размере *** руб. *
Взыскать с И. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней.
Судья И.В. Косачёв