Дело …
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<дата> <г…>
Полярный городской суд Мурманской области под председательством судьи Косачёва И.В., при секретаре Васильевой Ю.А., с участием представителя истца Ш. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску председателя товарищества собственников жилья «Старый Полярный» Р. (ТСЖ «Старый Полярный») к П. и А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Председатель ТСЖ «Старый Полярный» Р. обратилась в суд с иском к П. и А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №…. от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчикам двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Старый Полярный». ТСЖ «Старый Полярный» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями.
С <дата> ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные слуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на <дата> *** руб. *** коп., из которых задолженность перед ОАО «Водоканал» - *** руб. *** коп, УМТЭП – *** руб. *** коп., содержания жилья – *** руб. *** коп.
Представитель истца в судебном заседании поддержал требования иска в полном объеме.
Ответчики П. и А. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные в адрес ответчиков возвращаются в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».
По сведениям адресной справки ТП г. Полярный м/о УФМС России по МО ЗАТО Александровск и акта о проживании от <дата> ООО «УК микрорайон «Старый Полярный» ответчики зарегистрированы по указанному в иске адресу (л.д.*).
Изучив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Старый Полярный», что подтверждается протоком №…. общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
Согласно статье 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как видно из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения №…. от <дата> учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярный передало в пользование двухкомнатную квартиру нанимателю П., расположенную по адресу <адрес>.
Совместно с нанимателем в договор социального найма включены члены семьи: мать И., брат Ю. и дочь Пр. (л. д. 5-8). И. снята с регистрационного учета <дата>, что подтверждается копией поквартирной карточки.
В силу пп. 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
За ответчиками за период с <дата> по <дата> имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. *).
Расчет суммы долга произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Старый Полярный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск председателя товарищества собственников жилья «Старый Полярный» Р. к П. и А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать солидарно с П. и А. в пользу товарищества собственников жилья «Старый Полярный» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья с <дата> по <дата> в размере *** рубля *** коп.
Денежные средства подлежат перечислению: МУП РКЦ г. Полярный, ИНН 5116121130, КПП 511601001,р/счет 40602810241140150041, к/счет 30101810300000000615, БИК 044705615, Мурманское ОСБ № 8627 г. Мурманск.
Взыскать солидарно с П. и А. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** руб. *** копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней.
Судья И.В. Косачёв