Дело …
Р Е Ш Е Н ИЕ
именем Российской Федерации
<дата> <г…>
Полярный городской суд Мурманской области под председательством судьи Косачёва И.В., при секретаре Васильевой Ю.А., с участием представителя истца У. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» (далее МАУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск») к А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
МАУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в суд с иском к А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что ответчику А. на основании ордера на жилое помещение № …. от <дата> предоставлено в пользование жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 43,5 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с <дата>. Нанимателем не выполняется должным образом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере *** руб. *** коп.
Представитель истца требования иска поддержал в полном объеме.
Ответчик А. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика возвращаются в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».
Из акта о непроживании от <дата> следует, что в квартире № …. дома № …. по <адрес> никто не проживает, дверь забита на брус, окна заколочены (л.д. *).
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Изучив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 49 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Поскольку жилое помещение, в котором проживает ответчик, находится в собственности органов местного самоуправления ЗАТО Александровск, основанием для вселения в него является договор социального найма, заключенный между собственником жилого помещения и ответчиком.
На основании ордера на жилое помещение № …. от <дата> А. предоставлена двухкомнатная квартира № …. по адресу: <адрес>, что следует из копии поквартирной карточки и справки инспектора У иРГ ООО УК «Микрорайон Военный городок» (л.д. *).
На момент рассмотрения дела договор найма жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.ст. 672-674 Гражданского кодекса РФ или главы 7 Жилищного кодекса РФ между сторонами не заключался.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей. Поскольку, на момент возникновения жилищных правоотношений, в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы ЖК РФ в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма.
Статьей 67 Жилищного кодекса РФ, регулирующей спорные правоотношения, установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в их числе обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Соответственно, если наниматель не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наймодатель вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.
МАУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» в подтверждение законности требований представило расчет задолженности, образовавшейся за период с сентября <дата> по <дата> в размере *** руб. *** копеек и выписку о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. *).
Расчет суммы долга произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, суд полагает требования МАУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с А. в пользу муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере *** рублей *** копеек.
Взыскать с А. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней.
Судья И.В. Косачёв