Дело № ….
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> <г…>
Полярный городской суд Мурманской области в составе судьи Киса В.Ф., при секретаре Масловой Е.В., с участием представителя истца А., помощника прокурора Железняк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации ЗАТО Александровск к К. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование вышеприведенного иска указано, что согласно лицевому счету № … от <дата> года ответчице предоставлена в пользование трехкомнатная квартира, расположенная по <адрес>. К. зарегистрирована по указанному адресу с <дата> года по настоящее время, однако длительный период времени не проживает в данном жилом помещении, а сохраняет в нем лишь регистрацию, не оплачивает коммунальные услуги, не несет обязательства по содержанию жилого помещения, текущему ремонту. Личных вещей ответчицы в спорной квартире не имеется, что подтверждается актом о не проживании.
Принятыми мерами по розыску установлено, что ответчица проживает на территории Санкт – Петербурга и Ленинградской области. Согласно сведениям УФМС по г. Санкт – Петербургу и Ленинградской области истцу в предоставлении адресно – справочной информации в отношении ответчицы отказано за отсутствием её согласия на передачу таких сведений инициатору обращения.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
О дате, времени и месте судебного разбирательства ответчица извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав представителя истца, свидетеля С., изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
На момент возникновения жилищных правоотношений в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение, поэтому к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы ЖК РФ в части регулирующей жилищные правоотношения на условиях договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Судом установлено, что ответчица зарегистрирована по месту жительства в г. Полярном Мурманской области с <дата> года по <адреса>, в доме принадлежащем администрации ЗАТО Александровск.
Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в п. 32 своего постановления разъяснил, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Свидетель С. в судебном заседании показала, что по <адрес> проживает с супругом с <дата> г. на основании договора найма жилого помещения от <дата> г. Перед вселением в квартиру они с мужем произвели капитальный ремонт, поскольку квартира была в запущенном состоянии, в ней никто не проживал, никаких вещей в квартире не находилось.
Данные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании, выпиской из лицевого счета о сумме задолженности по квартплате, представленным на обозрение паспортом С. с регистрацией по месту жительства, копией заявления о вселении в спорную квартиру, с отметкой общественной жилищной комиссии ЗАТО г. Полярный о разрешении регистрации С. и её супруга по месту жительства по указанному адресу, копией договора найма жилого помещения маневренного фонда от <дата> г.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица по месту регистрации в г. Полярном не проживает более 4-х лет.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что К. отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Препятствий к пользованию жилым помещением кем-либо ей не чинилось, она добровольно выехала из жилого помещения, расположенного по <адрес>, забрав из квартиры свои вещи.
Все это позволяет сделать вывод о том, что ответчица не нуждается в указанном жилье и выезд из жилого помещения не носит временного характера.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к К.– удовлетворить.
Признать К. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней.
Судья: В.Ф. Кис