Дело № …
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> 2011 г. <г…>
Полярный городской суд Мурманской области в составе судьи Киса В.Ф., при секретаре Масловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с <дата> года по <дата> года,
У С Т А Н О В И Л:
МАУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в суд с иском к Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с <дата> года по <дата> года. В обоснование иска указано, что на основании ордера найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № … от <дата> года ответчику предоставлено в пользование жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 69,8 кв.м по < адрес>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с <дата> года. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, в результате образовалась задолженность в сумме *** руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На момент рассмотрения дела договор найма жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.ст. 672-674 ГК РФ или главы 7 ЖК РФ между сторонами не заключался.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей.
Поскольку на момент возникновения жилищных правоотношений, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы ЖК РФ в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК Российской Федерации.
Согласно справке ТП г. Полярный УФМС России по Мурманской области ответчик Ф. зарегистрирован по < адрес> с <дата> года по настоящее время. (л.д.*)
В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчик не производит оплату за пользование жилым помещением, расположенным по < адрес> и не оплачивает коммунальные услуги. Поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчетов составляет *** руб. Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком не представлено.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск муниципального автономного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с <дата> года по <дата> года - удовлетворить.
Взыскать с Ф. в пользу МАУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск»» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> года по <дата> года в сумме *** руб.
Взыскать с Ф. государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней.
Судья: В.Ф. Кис