Дело № …
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> 2011 г. <г…>
Полярный городской суд Мурманской области в составе судьи Киса В.Ф., при секретаре Масловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» (далее ТСЖ «Военный городок») к Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с <дата> г. по <дата> г.,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование приведенного иска ТСЖ «Военный городок» указало, что ответчик проживает по < адрес> в двухкомнатной квартире общей площадью 46,3 кв.м. на основании договора социального найма служебного жилого помещения № … от <дата> года в домах муниципального жилого фонда МАУ «Служба заказчика» г. Полярный. Л. зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с <дата> года по настоящее время. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, в результате образовалась задолженность за период с <дата> года по <дата> года в сумме *** руб.
Представитель истца в судебное не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
О дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 137, 161 ЖК РФ в многоквартирном доме по <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Военный городок», что подтверждается протоком общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата> года.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК Российской Федерации.
По сведениям истца ответчик Л. проживает в квартире, являющейся муниципальной собственностью, на основании договора социального найма служебного жилого помещения.
Согласно справке ТП г. Полярный УФМС России по Мурманской области ответчик Л. зарегистрирован по < адрес> с <дата> года по настоящее время (л.д*)
В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчик за период с <дата> по <дата> года не производит оплату за пользование жилым помещением, расположенным по <адрес> и не оплачивает коммунальные услуги. Поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчету составляет *** руб.
Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиком не представлено.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск товарищества собственников жилья «Военный городок» к Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с <дата> г. по <дата> года – удовлетворить.
Взыскать с Л. в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> года по <дата> года в сумме *** руб.
Взыскать с Л. государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней.
Судья: В.Ф. Кис